Vente appartement t3 rodez

Coup de cœur assuré ! Pour cet appartement T3 de 67 m² situé dans le quartier de l'amphithéâtre, chic et très proche du centre-ville, dans une rue calme à sens unique avec stationnement gratuit. Vous trouverez à proximité (moins de 5 minutes à pied): école, lycée, pédiatre, boulangeries, restaurants, crèche, parc Victor Hugo, cinéma, Musée Soulages, Cathédrale, assistante maternelle, supermarché, maison de retraite, marché de Rodez le samedi matin…, 

Traversant et lumineux, un balcon exposé sud/ouest et attenant au salon/salle à manger vous permettra de manger à l'extérieur, étendre votre linge,... 

Soigneusement rénové, il se situe dans une copropriété sécurisée très bien entretenue (ravalement de façades, toit refait, cour goudronnée, isolation des caves et des garages, peinture et isolation des espaces communs, ascenseur totalement révisé,...). 

La résidence possède des places de parking non attribuées et le stationnement n'a jamais été un problème. 

Situé au 1er étage côté cour et au rez-de-chaussée côté rue, il est particulièrement idéal pour les jeunes familles et les personnes âgées. 

Il dispose d'une cave et vous aurez accès à une salle commune pour ranger vos vélos. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec balcon, deux grandes chambres, un WC séparé suspendu, une salle de bain neuve avec douche à l'italienne. 

Chauffage au gaz avec compteur individuel.

 Double vitrage. Loué jusque-là 630 €/mois meublé. 

Vous pourriez aussi l'exploiter en location saisonnière étant donné son charme et sa position. 

Agences immobilières : merci de ne pas me contacter.

 Disponible à partir du 04/09/2025.