Villa 147 m2 + Garage 14m2

Villa moderne 4 chambres avec piscine, garage et prestations haut de gamme – Canet d’Aude 

Maison 2020 sous décennale, Zone NON INONDABLE, 

Située dans un quartier résidentiel calme de Canet d’Aude, à seulement 15 minutes de Narbonne, cette villa contemporaine offre 147 m² habitables + garage de 14 m², le tout sur un terrain paysager de 474 m². 

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises ! 

✨ Prestations de qualité et confort optimal :     

•    Climatisation réversible gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce     

•    Double vitrage, volets roulants électriques centralisés    

 •    Isolation renforcée (++), ballon thermodynamique     

•    Exposition plein sud, très lumineux 

Agencement intérieur fonctionnel et lumineux :    

 •    Spacieux séjour/cuisine de 56 m², entièrement équipé avec électroménagers intégrés et îlot central     

•    4 chambres dont :     

•    Une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau et dressing     

•    Une chambre avec dressing    

 •    Deux chambres avec placards intégrés     

•    Salle de bain avec WC suspendu     

•    WC indépendant     

•    Buanderie de 5 m²     

•    Entrée avec rangements 

Garage de 14 m² : isolé, carrelé, peint, avec porte enroulable électrique SOMFY 

Extérieur soigné et détente assurée :     

•    Piscine au chlore (5,9 x 3 m) avec bâche à bulles, régulateur de pH, entourée de béton imprimé     

•    Terrasse carrelée spacieuse     

•    Barbecue moderne de qualité     

•    Jardin arboré (oliviers, palmier, yucca, bananier, etc.) 

Cadre de vie idéal : Canet d’Aude est un charmant village avec toutes les commodités à proximité : école, ramassage scolaire, médecins, pharmacie, commerces, restaurants… 

Le tout dans un environnement paisible.