Vente maison villa à Narbonne

MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES 

– 120 m²

 – TERRAIN 324 m²

 – PISCINE 

– CONSTRUCTION 2024 

– NARBONNE 

Située à NARBONNE, dans le lotissement résidentiel du Vallon de Crabit, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 120 m² habitables sur deux niveaux, avec des prestations modernes, un grand confort et un cadre de vie privilégié, à deux pas de la nature et des commodités.

 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : 

- Entrée avec placard intégré 

- Spacieuse pièce de vie traversante, très lumineuse, avec cuisine américaine ouverte, donnant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine 

Grande baie vitrée à galandage (4 vantaux) : ouverture totale du mur pour une transition fluide intérieur/extérieur. 

Pré-équipement pour l’installation d’un poêle à bois ou d’une cheminée. 

- Suite parentale avec dressing, salle d’eau privative (douche à l’italienne, WC suspendu, lave-mains), et accès direct au jardin et à la piscine 

- Wc indépendant avec lave-mains 

- Garage isolé et carrelé, avec porte motorisée Isolation thermique renforcée, y compris dans le garage. 

À L’ÉTAGE : 

- Salle de bain familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque 

- Trois chambres avec placards aménagés, chacune ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine Isolation acoustique renforcée entre deux chambres mitoyennes (cloison Quasar-acoustique) 

À L’EXTÉRIEUR : 

- Terrain clos de 324 m² 

- Piscine 3 m x 5 m avec système d’alarme 

- Terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la suite parentale

 - Local technique dédié à la piscine 

- Accès par escalier, discrètement intégré dans le jardin à côté de la piscine, permet de rejoindre facilement les locaux techniques ainsi que les installations sanitaires 

CONFORT & ÉQUIPEMENTS : 

- Fibre optique installée 

- Climatisation gainable installée dans toutes les pièces, avec un système de programmation individuelle pour un confort optimal

 - Volets roulants électriques

 - Double vitrage PVC 

- Interphone pour plus de sécurité et de confort 

- Construction RT 2020 

- Matériaux et finitions de qualité 

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : 

- À Narbonne, dans le quartier recherché de Crabit, à proximité immédiate de la Campane 

- À seulement 15 minutes des plages 

- Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers, idéal pour les trajets quotidiens 

- Commerces à proximité : boulangerie, supermarchés, écoles, etc. Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, offrant un cadre de vie calme et contemporain à proximité de tout.