Particulier vend T3 lumineux avec grande terrasse plein sud – Résidence récente BBC (2015) – Ly
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Résumé
- Mis à jour le :
- 24 juillet 2025 à 14:18
- Chambre
1
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Oui
- Surface
58 m2
- Etage du bien
1er / 6
- Année de construction
2015
Lyon 9 – La Duchère (nouveau quartier résidentiel)Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant T3 de 58,65 m² prolongé par une vaste terrasse de 27 m² exposée plein sud.
Un bien rare, idéalement agencé et baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond de 3,15 m
Agencement :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
• 2 chambres confortables (exposition sud et ouest)
• Salle de bains
• WC séparés
• Stores occultant électriques
Transports en commun à 2 min à pied : Bus C14, C6, S11 – Gare de Vaise accessible en moins de 10 min
Cadre de vie idéal : À deux pas du Parc du Vallon (3e plus grand de Lyon), de commerces, services, écoles, crèches et aires de jeux. Tout est accessible à pied en moins de 3 minutes.
Box fermé en option
Chauffage urbain avec compteurs individuels
Charges annuelles : 1 200 € (+ environ 500 € pour chauffage/eau chaude)
Taxe foncière : 1 075 €
DPE : B (96 kWh/m²/an – 7 kg CO²/m²/an)
Contact direct propriétaire
À visiter sans tarder ! Idéal pour primo-accédant, jeunes couples ou petite famille.
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 2 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Terrasse | Non renseigné |
| 1 | Parking | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
