charmant T3 entièrement rénové en 2019

situé au 5e étage sans vis-à-vis, dans une copropriété calme et bien entretenue, majoritairement habitée par des propriétaires. Situé limite annecy / Annecy le Vieux Très lumineux grâce à sa belle exposition Est / Sud / Sud-Ouest, l'appartement dispose d'une grande terrasse d’angle d’environ 25 m², idéale pour profiter de la vue sur les montagnes et la ville. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie et le séjour. Les deux chambres sont confortables, avec rangements intégrés, dont un dressing dans l’une d’elles. La salle de bains est séparée des toilettes, et l’entrée dispose également de rangements. Le stationnement est facile dans le parking sécurisé de la copropriété. Une cave et un local à vélos complètent le bien. La copropriété est idéalement située, avec commerces, écoles, salle de sport, transports en commun à proximité immédiate, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute Annecy–Genève. Chauffage individuel depuis 2024. DPE : D / GES : B. Charges mensuelles : environ 95 € (incluant l’eau chaude et les parties communes). Taxe foncière : 1 250 €. La façade a été récemment refaite et aucune procédure n’est en cours. Un appartement clé en main, bien situé, lumineux, avec un vrai extérieur utilisable toute l’année. Possibilité d’acquérir un garage en supplément.