Maison à vendre

Maison individuelle avec jardinet, place de parking et vue mer

– Antibes (secteur Val Claret) Située dans une copropriété calme et verdoyante, cette maison mitoyenne des deux côtés offre le confort d’une maison individuelle avec les avantages d’un logement en résidence sécurisée.

📍 Localisation idéale : 

• À seulement 5 min à pied de la mer

 • 10 min de la gare SNCF

 • Proche de toutes les commodités : boulangerie, pâtisserie, épicerie, écoles, collège, boucherie, restaurants, hôpital, fleuriste, laboratoire, arrêt de bus…

Description du bien : 

• Cuisine ouverte sur séjour avec salle à manger et mezzanine (pouvant faire office de bureau ou bibliothèque) 

• Cuisine refaite à neuf il y a 2 ans avec électroménager complet (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle) 

• 1 chambre avec accès direct à la piscine de la résidence 

• Salle de bains avec WC, entièrement rénovée (douche à l’italienne) 

• Hauteur sous plafond importante, possibilité d’aménagement futur (mezzanine ou grenier)

Confort & prestations :

 • Chauffage et eau chaude collectifs (possibilité de passer en individuel avec accord du syndic) • Climatisation réversible 

• 2 stores bannes

 • Menuiseries récentes (sous garantie) : fenêtres et porte-fenêtre changées après le dernier DPE

 • Maison sans voisins au-dessus, au calme, sans vis-à-vis

Extérieurs & copropriété :

 • Jardinet privatif clôturé

 • Place de parking privative en face de la maison (sur terrain plat)

 • Nombreuses places de stationnement libres dans la résidence

 • Résidence sécurisée avec portail et portillon

 • Espaces verts, bancs ombragés, espace barbecue 

• Piscine collective spacieuse et très bien entretenue 

• Proximité d’une route mais aucune nuisance sonore (haies épaisses assurant l’isolation phonique)

Informations complémentaires : 

• Pas de garage ni de cave, mais disponibilité régulière de lots à la vente dans la résidence

 • Charges mensuelles : 202 € (soit 2 424 € / an) 

• Classe ÉNERGIE : D (indice 193) 

• Classe CLIMAT : D (indice 35) 
📞 Pour toute demande d’informations supplémentaires ou de photos, n’hésitez pas à me contacter.