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63150 La Bourboule

Immeuble ou grande maison

233 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 2 juillet 2025 à 13:10
  • Chambres
    Non renseigné
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    150 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 4
  • Année de construction
    Non renseigné

Vous rêvez d'un investissement immobilier unique et plein de potentiel ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet immeuble rare situé à La Bourboule, idéal pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés.

Construit dans les années 1930, cet immeuble sur 4 niveaux offre une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec un accès facile et des places de stationnement disponibles, vous serez proche de tous les commerces nécessaires à votre quotidien.

- Composé de 4 appartements : 

- 2 T1 rénovés (30-35 m²) 

- 1 T2 rénové (75 m², possibilité de le transformer en T3)

 - 1 T3 à rénover complètement (75 m²) 
 

- Rez-de-jardin : Espace extérieur avec terrasse et une cuisine d'été à créer. Vous bénéficierez également de 4 pièces spacieuses de plus de 10 m², dont une équipée d’arrivée et d’évacuation d’eau.

- Extérieur : Un charmant jardin de plus de 300 m², 5 places de stationnement et un garage complètent ce bien d'exception. 
Chaque appartement dispose de son propre compteur Linky, garantissant autonomie et confort pour chaque occupant. De plus, l'accès indépendant depuis la terrasse assure une intimité appréciable.

Nous croyons fermement que rien ne vaut une visite physique pour apprécier toutes les qualités de cet immeuble. Les visites sont faciles à organiser à votre convenance, quelle que soit la période de l'année

- Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2900 € et 3970 € (pour un usage standard, abonnements compris). 

- Diagnostic énergétique réalisé en août 2024. 

Pour en savoir plus sur les risques éventuels associés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel sur La Bourboule. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Votre futur chez-vous vous attend !
 

Address: 63150 La Bourboule
City: La Bourboule
ID du programme : 610219
Price: 233 000 €
Property Size: 150 m2
Surface loi carrez: 150 m2
Pièce(s): 14
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 4
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 60
Emission de gaz à effet de serre: 10
Exterieur:
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 60 kWh/m²a
Energy class: E

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Electrique
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 150 m2
Surface loi carez : 150 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1TerrasseNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1GarageNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

60 kWh/m²a | Your energy class is E

E

F

G

H

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