Maison à Vendre à Saint Avaugourd des Landes

🏡Votre Futur Cocon à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540) en Vendée

🏡 Découvrez cette superbe maison de 6 pièces et 162 m² habitables, nichée sur un vaste terrain paysagé d'environ 1700 m². Idéalement située à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des Sables d'Olonne, offrant un cadre de vie idéal et tranquille. 

🌊A 16km du bord de mer La maison comprend : 

🟢 une cuisine ouverte sur un double salon, créant un espace de vie convivial et lumineux, complétée par une arrière-cuisine

 🟣Une salle à manger 

🔵 une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que deux toilettes séparées pour un confort optimal. 

🟡Trois chambres dont deux équipées de placards, dont une bénéficie d'une salle de douche privative. 

🔴Un dressing fonctionnel Maison équipée de volets roulants électriques.

 Cette propriété ne se contente pas d'être un lieu de vie agréable, c'est aussi un investissement judicieux !

 👍Profitez du chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert qui diffuse une chaleur douce et homogène dans la maison grâce à des bouches de distribution. 

👍Revenus complémentaires par les panneaux photovoltaïques : Bénéficiez d'une rente annuelle estimée entre 1300 € et 1500 € grâce aux panneaux solaires déjà installés.

 Une source de revenu écologique ! 

👍Potentiel de chambres d'hôtes via une entrée séparée par le carport : La chambre avec salle de douche et son WC séparé attenant offre une opportunité de développer une activité de chambres d'hôtes, générant un revenu supplémentaire d'environ 1500 € par an (selon le montant de la nuitée). 

🌞Un extérieur qui invite à la détente - environ 1700m² entièrement clos et fermé par un portail électrique coulissant.

 Le jardin, véritable écrin de verdure, est un appel à la sérénité. 

Il est joliment paysagé et contient plusieurs arbres fruitiers (kakis, pêcher, abricotier, pommier, framboisiers...). Vous y trouverez également un cabanon de jardin et un abri pour le bois. 

🚗🚙 Côté stationnement, un carport peut accueillir deux voitures, et la partie bitumée permet de garer au moins trois véhicules supplémentaires.