IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS – Maison 6 pièces de 162 m² à Saint Avaugourd des Landes
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Résumé
- Mis à jour le :
- 3 juillet 2025 à 12:56
- Chambres
3
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Oui
- Surface
162 m2
- Etage du bien
Plain-pied
- Année de construction
Non renseigné
Découvrez cette superbe maison de 6 pièces et 162 m² habitables, nichée sur un vaste terrain paysagé d'environ 1700 m². Idéalement située à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des Sables d'Olonne, à 16 km du bord de mer; dans le village boulangerie et garage; et à 6km du supermarché… Ce qui offre un cadre de vie idéal et tranquille.
La maison comprend :
-une cuisine ouverte sur un double salon, créant un espace de vie convivial et lumineux, complétée par une arrière-cuisine
-Une salle à manger
- une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que deux toilettes séparées pour un confort optimal.
-Trois chambres dont deux équipées de placards, dont une bénéficie d'une salle de douche privative.
- Un dressing fonctionnel et des volets roulants électriques complètent le confort intérieur.
Cette propriété ne se contente pas d'être un lieu de vie agréable, c'est aussi un investissement judicieux !
Les points forts :
-Revenus complémentaires assurés : Bénéficiez d'une rente annuelle estimée entre 1300 € et 1500 € grâce aux panneaux photovoltaïques déjà installés.
- Potentiel de chambres d'hôtes : La chambre avec salle de douche et WC séparé attenant, accessible via une entrée séparée par le carport, offre une opportunité de générer un revenu supplémentaire estimé à environ 1500 € par an.
- Chauffage performant et économique : Profitez du chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert qui diffuse une chaleur douce et homogène dans la maison grâce à des bouches de distribution.
-Extérieur de rêve : Le terrain de 1700 m², entièrement clos et fermé par un portail électrique coulissant, est un véritable écrin de verdure avec plusieurs arbres fruitiers, un cabanon de jardin et un abri pour le bois.
- Stationnement aisé : Un carport pour deux voitures et une zone bitumée pouvant accueillir au moins trois véhicules supplémentaires.
- Bien très lumineux grâce à la cuisine ouverte sur double salon avec lumières traversantes
- Des volets roulants électriques
- DPE : C et GES : A (pas de fonctionnement à gaz)
Prix : 380 000€
DPE : C
Taxe foncière annuelle : environ 670€
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 3 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Salle de douche | Non renseigné |
| 2 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 1 | Terrasse | Non renseigné |
| 1 | Parking | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
