50 raisons pour motiver votre achat ;_) excellent rapport qualité /prix

1) ESCALIERS & PLANCHERS EN BÉTON (MAISON DE MAÇON, ANNÉE 1973) 

2) BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (2,60 À 2,85 M) 3) VÉRITABLES EMPIÈTEMENTS EN GRANIT ROSE (DE PERROS GUIRREC) 

4) VIE DE Plain-PIED POSSIBLE (SUR 1ER ÉTAGE DE VIE)

 5) RADIATEURS EN FONTE

 6) POMPE À CHALEUR AIR/EAU NEUVE (FÉVRIER 2024)

7) BALLON THERMODYNAMIQUE 250L NEUF (FÉVRIER 2024) 8) ISOLATION ET TOITURE NEUVES (MARS 2024 - ARDOISES GARANTIES 30 ANS)

9) CHEMINÉE AVEC INSERT & RÉPARTITEURS DE CHALEUR SUR LES 2 NIVEAUX DE VIE 10) EMPLACEMENT POSSIBLE POUR 16 M2 DE PANNEAUX SOLAIRES (PENTE ARRIÈRE) 

11) 7 VRAIES CHAMBRES DONT SEULEMENT 2 FAIBLEMENT MANSARDÉES 12) 4 GRANDS PLACARDS INTÉGRÉS 13) GARAGES FERMÉS POUR 4 VÉHICULES 14) BALCON TERRASSE SUR TOUT LE POURTOUR DE LA MAISON 15)

 1 PORTILLON & 2 PORTAILS (DOUBLE BATTANTS) DONT 1 MOTORISÉ AVEC INTERPHONE 16) DOUBLE VITRAGE PVC (HORMIS SOUS-SOL) 

17) VOLETS MOTORISÉS OU PERSIENNES & VOLETS INTÉRIEURS SUR VELUX) 

18) DOUBLE PORTES-FENÊTRES (AU SALON OUVRANT SUR VASTE BALCON) 

19) PAS DE VIS-À-VIS 

20) TERRAIN SEMI-ARBORÉ (FRUITIERS), TOTALEMENT CLOS (4132 M2, 2 GRANDES ALLÉES) 21) CHENIL (9 M2) 22) 4 PLACES DE GARAGE FERMÉ

 23) 2 IMMENSES ALLÉES AVEC DÉGAGEMENT POUVANT OFFRIR PLUSIEURS PARKINGS

 24) CUISINE A/E FONCTIONNELLE OUVERTE SUR SALON-SÉJOUR 25) FIBRE 4G DÉJÀ INSTALLÉE (ORANGE) 26) 2 WC INDÉPENDANTS 

27) 1 SDB (AVEC DOUCHE & TOUS LES MURS CARRELÉS) SUR 1ER ÉTAGE 28) 1 SDE AU DERNIER ÉTAGE 

29) SOL CARRELÉ SUR LES 170 M2 HABITABLES

 30) EXPOSITION PRÉDOMINANTE EST/OUEST 31) GRAND BALCON TERRASSE TOUT AUTOUR DU 1ER NIVEAU 32) BEAU BARBECUE MAÇONNÉ 33) CABANON (EN DUR) POUR BOIS DE CHAUFFAGE OU POULAILLER… 

) BOIS PRIVATIF À L’ARRIÈRE DE LA MAISON : VISUEL VERDOYANT + INTIMITÉ PRÉSERVÉE 35) SUR LES HAUTEURS DU BOURG 36) VOISINAGE EXISTANT DISCRET ET POLI (PAS DE CHIENS, PAS D’ENFANTS) 37) CHANTS DES OISEAUX DOMINANT 

38) CENTRE BOURG À 500 M 39) NOMBREUX PARCOURS DE RANDONNÉES (ENVIRON 52KM EN TOUT & CIRCUIT GR235)

 40) MAIRIE_POSTE_ÉCOLES_COIFFEUR_BOUCHER CHARCUTIER_GARAGE__MARCHÉS HEBDOMADAIRE ET MENSUEL, CAFÉ ASSOCIATIF ET COMITÉ DES FÊTES DYNAMIQUES 41) INTERMARCHÉ, SUPER U, LIDL, ET AUTRES COMMERCES ESSENTIELS DÈS 4,5 KM…

 42) 1ÈRE GARE (DONT TGV POUR ROISSY) & ENTRÉE D’AUTOROUTE A11 À 15 KM (LA FERTÉ BERNARD) 43) SITUÉ EN « PERCHE SARTHOIS » (LE MANS HYPER CENTRE À 35MN ; BELLÊME 10 MN) 

44) TAXE FONCIÈRE FORT RAISONNABLES // NOMBREUSES COMMUNES EN SARTHE 45) PRÊTE À VIVRE SANS TRAVAUX (HORMIS DÉCO À VOTRE GOÛT)

46) DPE D (210) ET TOUS DIAGNOSTICS 

- RÉALISÉ FIN JANVIER 2025 PAR AUDITAT 47) DISPONIBLE RAPIDEMENT SI BESOIN 48) CAR PROMESSE DE VENTE DÉJÀ PRÊTE CHEZ NOTAIRE FORT SÉRIEUX (à Changé, 72460) 49) DÉJÀ AU « VRAI » PRIX, ENCORE NÉGOCIABLE SELON VOTRE CAPACITÉ FINANCIÈRE !!! 

50) "LE TEMPS C'EST DE L'ARGENT et MIEUX VAUT VIVRE SON RÊVE QUE RÊVER SA VIE" ;_) VENTE DIRECTE PARTICULIERS *** SPEAKING FLUENT ENGLISH IF REQUIRED ! 

 **** + de photos, plans avec surfaces, plan de construction et visite sur demande ****

 *** RÉPONSE RAPIDE & MAXIMUM ASSURÉE

 *** ÉGALEMENT À LA VENTE via OPTIMHOME, IMMOTÉ (Bonnétable), SELARL LEVEQUE & associés (La Ferté Bernard)