Duplex T4 lumineux avec balcon et vue montagnes – Épagny Metz-Tessy

Nous mettons en vente notre appartement, en direct, sans passer par une agence. 

📍 Il se situe à Épagny Metz-Tessy, à 10 minutes d’Annecy centre, dans un secteur très recherché. Tout est à portée de main : commerces, écoles, accès autoroute, piste cyclable, et arrêt de bus juste devant l’immeuble. 

✨ Ce qu’on aime dans cet appart (et vous aimerez sûrement aussi) : C’est un duplex au dernier étage d’une ancienne ferme rénovée, avec beaucoup de charme (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, esprit chalet)

 Il fait 94,34 m² Carrez (environ 115 m² au sol) Il est très lumineux, exposé sud-ouest, avec un grand balcon et vue dégagée sans vis-à-vis Il y a 3 chambres, dont une grande chambre parentale avec grande douche à l’italienne 

Une salle de bain supplémentaire et des WC séparés Une grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée Une grande mezzanine qui domine la pièce de vie Beaucoup de rangements pratiques 

🔧 En bonus : 2 places de parking privatives Une cave Double vitrage, store électrique, chauffage individuel Petite copropriété calme (6 appartements seulement) Charges : environ 400 € par trimestre Pas de travaux à prévoir DPE 2024 : C/C (documents disponibles sur demande) 

💰 Prix demandé : 398 000 € 

➡️ Vente entre particuliers, agences merci de ne pas me contacter.

 ➡️ Vidéo de l’appart disponible sur demande.

 📩 Contact par messagerie Leboncoin ou téléphone pour en discuter ou organiser une visite.