Appartement lumineux T4 + Garage + Parking – 72m2

Se trouvant dans la Résidence du Clos Montmorency, 27 rue Charles Gounod, 31200 Toulouse 

Appartement confortable et pratique :

 - T4 de 72m² au 3ᵉ étage , situer en dessous d'un toit terrasse - Ascenseur jusqu’au garage

 Calme, en bout de couloir 

 Triple exposition (Sud, Est, nord), pas de vis-à-vis, vue sur rues, immeubles éloignés et Airbus St-Eloi. 

 Coin jour: 

- Séjour lumineux avec cuisine Schmidt ouverte intégrée et équipée

- Balcon terrasse couvert d’env. 8m², exposition Sud

- WC indépendant

Coin nuit avec palier distribuant: 

-  trois chambres d’env. 9, 10 et 11m² avec placards intégrés 

- Salle de bain moderne avec baignoire et double vasque

Avec au sous-sol de la résidence : 

- Garage box fermé d’env 14m² 

- et Place de parking couverte d’env 12m² 

Résidence bien entretenue et sécurisée avec un gardien permanent

 - Une grande piscine partagée dans le jardin arboré 

 -Local à vélo collectif sécurisé

- Ascenseur jusqu’au garage - Parties communes repeintes fin 2024 

Quartier Ponts Jumeaux / Minimes, à côté de l’usine Airbus Saint-Éloi 

Tout est accessible à pied, à vélo ou en voiture ! 

- Proche canal du midi et à 8 min à pied de la station métro ligne B Canal du midi 

- Arrêt Navette aéroport à 3 min à pied - Vélo’Toulouse au pied de la résidence

 - Double accès rocade à 2 min en voiture

 - Jardin japonais via Passerelle Haedens à 5 min à pied 

- Commerces (tabac, pharmacie, boulangerie…) et supermarché à 3-5min à pied

 - Écoles maternelle et primaire à proximité 

 - Chauffage et chauffe-eau individuel électriques - Bonne isolation phonique (murs porteurs avec les voisins) 

Prix Appartement + Parking + Garage : 315 000 €

Charges Copro: env 2.000 euros / an

 Taxe foncière: 1.385 euros en 2024

 Dépenses d’électricité pour occupation 2 personnes: 88 euros / mois DPE D réalisé en Juin 2023