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63100 Clermont-Ferrand

130 m2 – 4 chambres

245 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 24 juin 2025 à 14:58
  • Chambres
    Non renseigné
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    130 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    2003

Maison mitoyenne offrant un espace de vie de 130 m² sur une parcelle de 387 m² dans un quartier tranquille de la plaine. Située à 5 min de l'autoroute A75, la localisation est un atout majeur, car proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège… qui sont accessibles à pied (pas plus de 10 min). 

 

Vous apprécierez les beaux volumes que compose cette maison, idéale pour une famille.

 

 Au rez-de-chaussée : 

Un séjour lumineux d'environ 30m², équipé d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une terrasse extérieure ainsi qu'un joli jardin, idéal pour des instants agréables en toute convivialité. 

Il y a une cuisine d'une superficie de 14,96 m², une buanderie de 8m², une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé remis à neuf. 

 

À l'étage, vous trouverez la zone nuit : 

D'une part, par un escalier, deux vastes chambres de près de 12 m² chacune équipées de placards encastrés ; d'autre part, une autre chambre de 12 m² et une suite parentale s'étendant sur 22 m² avec dressing et une salle de douche privative de 6 m². 

 

Cet ensemble clôturé est complété par un garage de 40 m² capable d'abriter deux voitures. 

Il est aussi possible de garer un autre véhicule devant le garage. 

 

Chaudière neuve et volets électriques neufs au RDC.

 Les fenêtres sont en double vitrage. 

DPE réalisée en janvier dernier : C 

Émission de gaz à effet de serre : C

Address: 63100 Clermont-Ferrand
City: Clermont-Ferrand
ID du programme : 605817
Price: 245 000 €
Property Size: 130 m2
Surface loi carrez: 130 m2
Pièce(s): 5
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Date de construction: 2003
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 150
Emission de gaz à effet de serre: 20
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Les plus du bien: Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 150 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Gaz
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 130 m2
Surface loi carez : 130 m2
Surface totale : 387 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
4ChambreNon renseigné
1SalonNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1BuanderieNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1DressingNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

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