Appartement T2 entièrement rénové en 2024

À vendre – Appartement rénové avec jardin privatif, à dix minutes à pieds du centre de Lille 

📍 Résidence

 🏡 Appartement de 48,54 m² + jardin de 40 m²

 – Rez-de-chaussée

 Dans une résidence sécurisée avec concierge, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Lille, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement entièrement rénové en 2024, situé dans un environnement verdoyant et calme. Exposé plein sud, ce bien lumineux de 48,54 m² (loi Carrez) bénéficie d’un jardin privatif de 40 m², parfait pour profiter du soleil et des beaux jours.

 Agencement :

 • Entrée avec placard intégré, 

• Spacieux séjour de 30 m², 

• Cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque à induction 4 feux, etc.), 

• Une chambre avec placard • Salle de bains meavec faïence murale et carrelage au sol, 

• WC séparés. 

Confort & prestations : 

• Chauffage électrique avec radiateurs à inertie pour une chaleur douce et économique,

 • Parquet flottant dans l’ensemble de l’appartement, 

• Appartement rénové avec goût et matériaux de qualité. Informations pratiques : 

• Charges de copropriété : 221,18 € / trimestre (incluant l’eau et l’entretien des espaces verts),

 • Fonds de travaux : 18,99 € / trimestre, 

• Charges annuelles 2024 : 884 €, 

• Taxe foncière 2024 : 978 €, • Aucune procédure en cours. Performance énergétique : 

• DPE : 228 kWh/m²/an (Classe D), 

• GES : 5 kg CO₂/m²/an (Classe B),

 • Référence ADEME : 2359E2074659Y,

 • DPE réalisé le 21/06/2023.

 💰 Prix de vente : 219 900 € (Honoraires à la charge du vendeur)

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