Bel appartement 2 pièces 35m2

Charmant appartement rénové à 5 min du Palais des Expositions – Idéal résidence principale ou investissement locatif

Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble calme de 3 étages, cet appartement traversant de type T2 a été entièrement rénové début 2024. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied du Palais des Expositions et à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités (Zone TNL, Carrefour, tramway…).

Caractéristiques principales :

Séjour lumineux de 17 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

Balcon exposé avec cagibi attenant

Chambre de 10 m² avec balcon communicant avec le séjour

Climatisation réversible (chaud/froid)

Appartement traversant, offrant une ventilation naturelle agréable en été

Double vitrage et rénovation récente : confort optimal et performance énergétique (DPE : C)

Emplacement stratégique :

5 minutes à pied de la zone commerciale TNL et de Carrefour

15 minutes à pied de la Place Garibaldi

Proximité immédiate des lignes de tram et de bus

Universités à proximité, parfait pour de la location étudiante ou saisonnière

Informations complémentaires :

Vente de particulier à particulier – merci de ne pas me démarcher si vous êtes une agence.

Pour toute question ou demande de visite, n’hésitez pas à me contacter !