Maison de charme

A vos vélos et pagaies ! Et oui, il y a encore des endroits à Paris où il fait bon vivre. Les bords de Marne en font partie. Liez Patrimoine, nature et vie professionnelle dans cette maison de charme, située dans un secteur résidentiel très calme du Perreux sur Marne, limite Nogent sur Marne. 

Cette maison spacieuse en meulière de 132m² au sol (119m² habitable) dotée d’un jardin arboré de 565m², construite en 1910 a conservé tout son charme d’époque : belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne massif, carreaux de ciment, marquises en verre et ferronnerie et cheminées d’origine. 

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée spacieuse qui dessert : 

Une double pièce de vie, salon/salle à manger, avec cheminée, traversante à double exposition et un accès direct à la terrasse. 

Une cuisine en chêne massif toute équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré orienté plein sud (possibilité de cuisine ouverte sur séjour) 

Une très grande chambre avec cheminée et son accès direct à la salle d’eau 

Une salle de douche Un WC séparé

 Un accès cave/jardin Au 1er étage un palier dessert : 2 chambres

 Une salle de bain avec WC

 Un grand dressing (pièce mansardée pouvant être transformée en chambre supplémentaire)

 Un sous-sol semi-enterré de 59m², avec accès direct au jardin et fenêtres dans toutes les pièces, comprend : une cave à vin, une buanderie et son lavoir en pierre d’origine, un atelier et une grande chaufferie pouvant être aménagée en pièce supplémentaire. 

Un garage et un local jardin sous terrasse complètent ce bien.

 A proximité (5minutes à pied) du RER E et métro future ligne 15, écoles, commerces, centre-ville Perreux et Nogent et Bords de Marne (un des plus grande espace vert d’Île-de-France avec sa piste cylable de 35km !!!)

 Chauffage central au gaz, chaudière et compteur électrique récents (DPE F, consommation annuelle récente : 2400€) 

Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ou pour plus de renseignements