Immeuble de deux lofts – Habitable + à aménager–Potentiel exceptionnel à Bouguenais Les Couëts

Rare sur le marché : deux lofts réunis dans un même ensemble immobilier, alliant confort immédiat et potentiel de développement. Que vous cherchiez une résidence principale avec un espace professionnel, un projet locatif ou un bien à personnaliser, ce bien a tout pour séduire.

1. Un loft entièrement aménagé – 157 m² de style et de confort

• Finitions modernes dans un style industriel soigné
• Grand espace de vie de 83 m² : salon, cuisine ouverte et salle à manger
• 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
• 2 salles de bains dont une avec double vasque
• Isolation haut de gamme, pompe à chaleur, menuiseries alu double vitrage made in France
• Jardin de 150 m² et parking privatif de 125 m²
• Livré en mars 2025

2. Un second loft brut – 175 m² à aménager selon vos envies

• Surface existante : 116 m² au sol + 59 m² en mezzanine sur dalle béton
• Potentiel d’agrandissement : +60 m²
• Travaux d'enveloppe déjà réalisés :bardage, isolation par l’extérieur, menuiseries aluminium françaises
• Arrivées d’eau, d’électricité, fibre, et évacuations déjà installées
• Usage possible en habitation ou en local professionnel
• Budget travaux estimé : 70 000 € pour 4 chambres
• Mise en relation possible avec des artisans de confiance

Les + de cette opportunité unique :

· Une partie clé en main, prête à vivre

· Une partie brute avec un fort potentiel : logement locatif, local pro, extension familiale...

· Possibilité de rachat de parts de SCI avec un crédit en cours à 1 %

· Un emplacement recherché à Bouguenais Les Couëts, proche du périphérique nantais

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d’exception et imaginer ses multiples possibilités !