T4 Dernier étage avec 2 grandes terrasses

Très beau T4 à Beaumont (Proche Mairie, commerces, école). 3ème et dernier étage dans petite copropriété. Calme. Très bon état.

 Ensoleillement maximal avec vue. 

Surface de 81 m2 habitables + 2 grandes terrasses (2 X 22 m2) avec stores bannes. 

Toutes les pièces ont une baie vitrée avec une sortie sur une terrasse. 

Volets roulants électriques. Grand séjour - salle à manger, cuisine américaine équipée : Orientation sur terrasse Ouest.

 2 chambres + 1 bureau : Orientation sur terrasse Est.

 Nombreux rangements. Salle de bain avec baignoire et avec 2 vasques.

 Chauffage électrique individuel avec thermostat, par le sol dans le séjour et la cuisine, convecteurs dans les chambres. Sèche-serviette Acova dans la salle de bain. 

Garage privatif avec Cellier + 2 parkings privatifs extérieurs. 

L’appartement est le seul au dernier étage. 

Il est complétement traversant Est-ouest.

 Pas d’ascenseur. Faibles charges de copropriétés.

 Date des diagnostics : 15/04/2025. 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2820 € par an indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 

Consommation conventionnelle : 329 kW hep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est concerné par le risque sismique (niveau 3, sismicité Modérée) et par la réglementation de construction parasismique EUROCODE 8. 

Le bien ne se situe pas dans une zone d'un Plan d'Exposition au Bruit.