Maison à restaurer ou à démolir
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Résumé
- Mis à jour le :
- 26 mai 2025 à 13:54
- Chambres
3
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Oui
- Surface
80 m2
- Etage du bien
Plain-pied / 1
- Année de construction
1983
Cette petite villa de plain-pied nécessite que ses fondations soient reprises (devis estimatif uretek environ 29500 euros ttc).
À l'intérieur, vous avez 3 chambres, 1 WC, une salle de bain, une cuisine et un salon salle à manger, pour une surface totale de 80m² habitable ; la cuisine donne sur un petit garage de 16m².
Il sera nécessaire de reprendre les cloisons séparatives et périphérique pour la remettre au goût du jour…
L'agrandissement de cette maison est facilement réalisable.
La construction en elle-même ne présente pas d'intérêts architecturaux.
Par contre, son terrain presque plat de 807 m² de forme rectangulaire (32 de profondeur sur 25 de façade) situé à proximité du lac de St Clair et à environ 400 m du groupe scolaire (primaire-maternelle St Exupery) , avec un coefficient d'emprise au sol de 50%, fait la valeur de ce bien.
La règlementation imposant que pour un logement classé énergétiquement E un audit soit fait à compter du 1er janvier 2025 ; l'audit a été fait et pour le passage d'un classement de E en B, l'estimatif des travaux s'élève à 47800 euros.
Pour ceux qui chercheraient un terrain sur Balma, et qui envisageraient de raser la maison pour reconstruire une maison plus moderne ; le coût de la démolition avait été estimé à environ 20000 euros (devis).
Un constructeur haut de gamme avec lequel nous sommes en relation, peut vous proposer de réaliser votre projet.
Taxe foncière environ 1350 euros.
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 3 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
