Un intérieur soigné dans un cadre idéal : 3 pièces avec terrasse, garage et piscine

Dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée, entourée de verdure et bien desservie, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72,49 m² entièrement rénové en 2023. Il offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à quelques minutes du centre de Metz.

L'appartement en détail :

Situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux de 72,49 m² propose une configuration idéale pour une vie confortable :

• Hall d’entrée de 10 m² avec placard intégré
• Cuisine séparée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, micro-ondes) de 9,74 m², fermée par une verrière et porte coulissante
• Séjour et salle à manger de 21,8 m², avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud de 18 m², offrant une vue dégagée sur la piscine
• 2 chambres de 14,31 m² et 11,71 m², au calme, avec vue sur la colline de Vantoux
• Salle d’eau moderne de 3,58 m²
• WC indépendant

Les + de la résidence :

• Piscine chauffée, illuminée jusqu’à minuit, réservée aux résidents (accès par badge et bracelet)
• Espaces verts paysagés
• Résidence sous vidéosurveillance

Les annexes :

• Garage fermé en sous-sol
• Cave privative pour le stockage
• Nombreuses places de stationnement communes dans la résidence

Confort et performances énergétiques :

• Chauffage individuel au gaz à condensation
• DPE : C (111 kWh/m²/an) – GES : C (20 kg CO2/m²/an)
• Estimation des dépenses annuelles : entre 720 € et 1 010 €

Charges annuelles de copropriété : 2 450 € (année 2023)

• Électricité : 455 € / an
• Gaz : 610 € / an

Emplacement idéal :

• Quartier calme et résidentiel, “Domaine de Vallières”
• À proximité immédiate des commerces, services de santé, écoles et transports
• Accès rapide A31 et A4
• Lignes de bus : L1 devant la résidence / C13 à 3 min à pied / METTIS à 10 min à pied

 Disponible immédiatement – Aucun travaux à prévoir