Belle maison de maître 300 m2 classe D

Maison de Maître 7 chambres avec étang, grand jardin et bord de rivière.

 Entre Civray et Gençay,  magnifique maison de Maître rénovée comprenant au rez-de-chaussée grande entrée avec un escalier ancien, salon avec insert, salle à manger avec poêle à bois et cuisine.

 1er étage : palier desservant une suite parentale, et 2 chambres, salle de bains, dressing et un WC. 

 2ème étage :  palier, quatre chambres, salle de bains et un grenier. 

3ème étage :  grenier aménageable de 90 m². 

Double garage, buanderie, et un WC complètent le rdc

Chauffage central au fioul aux deux 1ers niveaux, électrique pour le 3ème.  Double vitrage et tout à l'égout. Travaux récents.

Terrain d'1 hectare avec une serre ancienne, un étang et le bord de rivière. Un cocon de verdure,  tout en étant dans le village avec commerces, médecin, pharmacie, école...

Taxe foncière : 1046€/an

 Prix de vente : 430 000 € DPE: D - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810 € et 6590 € par an. Prix indexés sur les années 2001 2002 2003 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques. gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 08/ 04 / 2025