Appartement 95m² Cognin – garage

À VENDRE : Appartement 95 m² – Parfaitement équipé et moderne 

Découvrez cet appartement spacieux de 95 m², idéal pour un confort optimal et un quotidien pratique.

 Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1920, il bénéficie d’une orientation Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. 

Caractéristiques principales : Climatisation tri-split (2024) pour une température idéale en toute saison. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz individuelle (2023) avec un thermostat connecté. 

Cuisine équipée, parfaite pour vos talents culinaires. 2 chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins.

 Salle de bain moderne, incluant baignoire, douche et un velux motorisé avec volet roulant solaire. 

Dépendances et commodités : Garage aménagé, idéal pour le rangement ou un atelier personnel. 

Cave avec électricité, pratique pour le stockage supplémentaire. Places de parking à proximité, facilitant le stationnement pour vous et vos invités. 

Connexion fibre optique, pour une connectivité 

Internet rapide et fiable.

Points forts : Diagnostic énergétique noté C, garantissant une bonne performance énergétique. 

Copropriété bénévole et solidaire, avec des charges annuelles très faibles de 150 €. 

Localisation idéale : À proximité des transports en commun (ligne de bus D), des commerces et supermarchés, ainsi que des écoles maternelles et primaires.

 Disponible à partir de l’été 2025, cet appartement combine charme de l’ancien, confort moderne et coûts de fonctionnement réduits, idéal pour toute la famille ou un projet d’aménagement personnalisé.

 N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !