Maison 6 pièces 110 m² – Jardin – Verneuil-l’Étang – 269 900

Maison 6 pièces – 110 m² – Jardin – Verneuil-l’Étang – 269 900 € 

■ Introduction Cette maison familiale vous offre à la fois la tranquillité d’un quartier calme, la proximité immédiate de toutes les commodités Située en plein centre de Verneuil-l’Étang (village de moins de 5 000 habitants), vous êtes à : - 7 min à pied de la gare (Paris Gare de l’Est en 35 min) - 5 min des écoles - 8 min du centre commercial, pharmacie, médecins, restaurants, tabac… - Et à deux pas de la boulangerie, le tout accessible à pied.

■ La maison Construite au début des années 1990 dans une petite copropriété calme (charges faibles : 100 €/mois avec eau froide comprise) Surface habitable : environ 110 m² (hors garage), répartis sur 2 niveaux. Confort moderne :

 - Huisseries en PVC double vitrage 

- Climatisation réversible haut de gamme sur les deux étages (système gainable invisible et silencieux dans les chambres) - Cheminée design avec insert récent - Isolation des combles refaite récemment (plancher du grenier)

 - DPE : Classe énergie C

 – Classe climat À (Diagnostics effectués le 16/04/2025) 

- Taxe foncière 2024 : 1 476 €

■ Rez-de-chaussée (entièrement carrelé, sauf garage)

 - Salon de 30 m² entièrement rénové, avec cheminée et meuble TV suspendu design inclus

- Cuisine haut de gamme avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle encastré, accès direct à la terrasse 

- Bureau/chambre de 16 m², avec porte extérieure (idéale activité pro), mur vitré et porte-fenêtre vers jardin - WC avec lave-mains rénové -

 Accès direct au garage et à l’escalier

■ À l’étage (parquet flottant) - 3 belles chambres, dont une de 17 m² avec balcon (2 chambres avec placards intégrés, la 3e avec armoire incluse) 

- Salle de bain moderne : baignoire + douche + double vasque + radiateur soufflant

 - 2e WC rénové 

- Cagibi (lingerie / stockage divers)

 - Accès aux combles aménageables avec escalier escamotable

 ■ Extérieur - Jardin clos de 108 m², sans vis-à-vis, entièrement délimité par clôture alu + mur - Terrasse + 3 appentis de rangement - Robot tondeuse fourni, + tondeuse électrique au cas où - Stationnement facile : garage + place devant + visiteurs Informations complémentaires Vente directe sans frais d’agence (Agence s'abstenir de me contacter)