255 m² habitables, CONSTRUCTIBLE 1 459 m²

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Charnècles, offrant un cadre de vie agréable avec 255 m² habitables et un terrain clos et arboré de 1 459 m² CONSTRUCTIBLE. 

Ce bien dispose d’un fort potentiel grâce à son grenier aménageable de 40 m², permettant d’augmenter encore la surface habitable. 

 Vu avec la mairie, en zone

Caractéristiques principales :

 🏡 Type de bien : Maison 

📐 Superficie habitable : 255 m² (possibilité d’extension à 295 m²)

🌿 Terrain : 1 459 m² 🛏 Chambres : 6

 🛁 Salles de bains : 2 

🚿 Salles d’eau : 1 

🚽 Toilettes : Plusieurs 

🔥 Séjour spacieux : 53 m² avec cheminée et accès terrasse

 🛠 Travaux à prévoir 

📅 Année de construction : 1970 constructible.

Agencement sur 4 niveaux : Sous-sol (-1) : Bureau, salle d’eau avec WC, cuisine avec chaufferie, pièce de vie de 30 m², cave et cellier. Rez-de-chaussée (0) : Entrée, cuisine avec accès au jardin, salon-séjour de 53 m² avec cheminée et terrasse couverte, une chambre, salle de bains séparée et WC indépendant.

 Étage (1) : 5 chambres (entre 10 et 15 m²), salle de bains avec WC, nombreux placards et dressing.

 Grenier aménageable (2) : 40 m² supplémentaires possibles.

Informations complémentaires : 

⚡ Classe énergie : E |

 🌍 GES : E

💰 Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2 880 € et 4 660 € 

📆 Date du diagnostic : 31/05/2024 

📍 Localisation : Charnècles, environnement calme et verdoyant

 💡 Un bien idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel d’agrandissement !