Maison T5 récente à vendre

RETOUR À LA VENTE SUITE REFUS DE PRÊT Situation géographique / Environnement proche : - Lavernose-Lacasse : 30 km de Toulouse, 10 km de Muret, 5 min de l’accès à l’A64,

 - Commune de taille humaine, très dynamique : 3665 habitants (donnée 2022), nombreuses associations sportives et culturelles, - 78% de propriétaire / 22% de locataire

 - Proche toutes commodités : Mairie, Poste, Boucherie, Intermarché, Cabinet médical, cabinet infirmier, cabinet de kiné, Ecole maternelle, Ecole primaire, Médiathèque, Espace de vie social, Point Accueil Jeunes, CCAS, … Petit centre commercial : coiffeur, bar, boulangerie, fleuriste, tabac, salon esthétique, pharmacie, DAB, Aménagements extérieurs : 

- Terrain de 1266m² clôturé sur les 4 côtés dont 2 côtés en murs enduits,

 - Terrain paysagé et aménagé, massifs, allées gravillonner de plus de 130m², possibilité de garer 8 à 10 voitures, éclairage solaire, 

- Carport en alu thermolaqué gris anthracite 2 places / AZENCO (longueur 6m, profondeur 5m, hauteur 2,5m) garantie 10 ans,

 - Terrasse couverte carrelée de 14,3 m² accessible depuis la suite parentale 

- Terrasse non couverte carrelée de 18m² accessible depuis le coin nuit par des portes-fenêtres, 

- Terrasse bois de 35m²,

 - Piscine 8x4 traitement au sel, orientée sud/est, abris piscine extra plat en alu, polycarbonate, AZENCO, garantie 10 ans, 

- Plage piscine en bois et solarium,

 - Pool house de 10m² avec terrasse béton de 20 m² attenante et couverte par pergola bioclimatique, Descriptif de la maison T5 de 118m² :

 - Maison récente de 118m² habitable datant de 2019, 

- Toutes les principales sont orientées sur l’extérieur sans vis-à-

vis, vue sur la piscine, 

- Menuiserie en PVC et Aluminium de teinte gris anthracite,

 - Entrée avec placard aménagé pour rangement chaussures, manteaux, sac à main, - Pièce de vie de 50,5m² avec cuisine équipée ouverte moderne, verrière, cellier de 4m² attenant,

 - WC invités,

- Coin nuit : o 3 chambres : 12m², 12m², 9m², o 1 salle d’eau double vasque, douche italienne,

 - 1 suite parentale de 14,5 m² comprenant chambre, dressing aménagé, WC et salle d’eau, porte à galandage, Confort de la maison : 

- Normes RT 2012

 - DPE : Performance énergétique : A / GES : A,

- Volets roulants, électriques, individuels et centralisés 

- Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air gagnable / entretien annuel réalisé,

 - Chauffe-eau thermodynamique - Éclairage spot à intensité variable

 - Visiophone,

 - Portail électrique

 - Hors lotissement, au fond d’une impasse privée, 

- Vue dégagée,

 - Havre de paix, tranquillité assurée. « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520 et 750 € par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ».

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr