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33850 Léognan

Vente maison individuelle 2 chambres

290 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 6 mai 2025 à 19:14
  • Chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    67 m2
  • Etage du bien
    Plain-pied
  • Année de construction
    Non renseigné

A vendre à Léognan, dans un environnement privilégié, à environ 1 km du centre : une maison individuelle de type 3 de plain-pied d’une superficie habitable d’env. 67 m². 

 

Elle est située au calme, en bordure d'impasse à la vue dégagée et verdoyante, avec accès direct à la forêt pour les balades.

 

 Erigée sur un terrain de 260 m2 permettant de stationner deux véhicules et entourant le bâti sur trois de ces faces, elle offre deux espaces de vies extérieures, l’un pleine exposition, l’autre plus ombragé en fin d’après-midi, appréciable l’été, avec terrasse et abri de jardin, le tout sans vis-à-vis et avec vue sur parc et forêt.

 

 Construite fin 2023, la maison présente un état proche du neuf aujourd’hui. 

 

Elle se compose d’une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte et un grand cellier attenant. Un couloir dessert une salle d’eau avec douche italienne, simple vasque et WC et deux chambres dont une de bonne dimension avec placard intégré.

 

 Très bonne isolation, ballon thermodynamique et chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur permettent un très bon confort thermique et peu de frais énergétiques (env. 100 euros/mois tout compris, moyenne indexée sur les prix 2024 abonnements compris) Bien rare dans le secteur ! 

 

A votre écoute pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite.

Address: 33850 Léognan
City: Léognan
ID du programme : 595168
Price: 290 000 €
Property Size: 67 m2
Surface loi carrez: 67 m2
Pièce(s): 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Plain-pied
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 70
Emission de gaz à effet de serre: 6
Exterieur:
Cuisine: Cuisine séparée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 70 kWh/m²a
Energy class: A

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Electrique
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 67 m2
Surface loi carez : 67 m2
Surface totale : 260 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1ToilettesNon renseigné

Certificat Energétique

A+

70 kWh/m²a | Your energy class A

A

B

C

D

E

F

G

H

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