Maison atypique familiale et lumineuse

Nichée dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse, cette maison atypique et chaleureuse, exposée plein sud, offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et respect de l’environnement. Avec 188 m² habitables sur une parcelle de 375 m², elle séduira les amateurs de lumière et de nature. Un extérieur enchanteur sans vis-à-vis. Jardin arboré et clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pêchers, mirabellier, groseilliers, framboisiers) Terrasse en bois de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours Cabane de jardin de 18 m² avec électricité, idéale pour un atelier ou du rangement Verrière de 9,5 m² avec jacuzzi 4 places, à l’abri des regards Serre de 7 m² pour les passionnés de jardinage Une maison spacieuse et fonctionnelle Rez-de-jardin : Véranda-salle à manger lumineuse de 22 m² Cuisine conviviale Salon cosy de 27 m² avec poêle en faïence ;WC ; Garage à vélos 1er étage : 3 belles chambres 2 salles d’eau; WC 2e étage : 2 belles chambres supplémentaires Un grand bureau de 17,6 m², idéal pour le télétravail Spacieuse salle d’eau; WC; Balcon couvert de 6 m² offrant une vue dégagée sur le jardin 3e étage : Grand espace polyvalent de 48 m², parfait pour une salle de jeux, une salle de sport ou un atelier de création Une maison écologique et économe en énergie : Maison à énergie positive : elle produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme ! Très bonne isolation et chaudière à condensation au gaz de ville 30 panneaux solaires (6 kW) avec contrat de vente à EDF + 2 panneaux pour l’autoconsommation Récupérateur d’eau de pluie alimentant les 3 chasses d’eau Un cadre de vie privilégié À seulement 10 min du métro et 15 min à pied de la gare À 150 m du marché Sainte-Thérèse, idéal pour les courses locales Écoles et établissements de qualité à proximité : École A. De Mun, Collège Les Ormeaux, Lycée E. Zola 📌 Consommation énergétique estimée : entre 1 590 € et 2 230 € par an (DPE : 102 kWh/m²/an – Avril 2025) 🔹 Prix : 3797 €/m² Une maison rare sur le marché, offrant qualité de vie, confort et performances énergétiques exceptionnelles. Venez la découvrir de particulier à particulier! Verrière de 9,5 m² avec jacuzzi 4 places, à l’abri des regards Serre de 7 m² pour les passionnés de jardinage Une maison spacieuse et fonctionnelle Rez-de-jardin : Véranda-salle à manger lumineuse de 22 m² Cuisine conviviale Salon cosy de 27 m² avec poêle en faïence ;WC ; Garage à vélos 1er étage : 3 belles chambres 2 salles d’eau; WC 2e étage : 2 belles chambres supplémentaires Un grand bureau de 17,6 m², idéal pour le télétravail Spacieuse salle d’eau; WC; Balcon couvert de 6 m² offrant une vue dégagée sur le jardin 3e étage : Grand espace polyvalent de 48 m², parfait pour une salle de jeux, une salle de sport ou un atelier de création Une maison écologique et économe en énergie : Maison à énergie positive : elle produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme ! Très bonne isolation et chaudière à condensation au gaz de ville 30 panneaux solaires (6 kW) avec contrat de vente à EDF + 2 panneaux pour l’autoconsommation Récupérateur d’eau de pluie alimentant les 3 chasses d’eau Un cadre de vie privilégié À seulement 10 min du métro et 15 min à pied de la gare À 150 m du marché Sainte-Thérèse, idéal pour les courses locales Écoles et établissements de qualité à proximité : École A. De Mun, Collège Les Ormeaux, Lycée E. Zola 📌 Consommation énergétique estimée : entre 1 590 € et 2 230 € par an (DPE : 102 kWh/m²/an – Avril 2025) 🔹 Prix : 3797 €/m² Une maison rare sur le marché, offrant qualité de vie, confort et performances énergétiques exceptionnelles. Venez la découvrir de particulier à particulier!