Opportunité : maison 3 chambres, jardin et garage – Lavelanet

Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison lumineuse de 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un grand jardin plat de 500 m², un garage, des combles exploitables et une bonne localisation, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle est habitable immédiatement, saine et bien entretenue. Un simple rafraîchissement décoratif selon vos goûts permettra d’en révéler tout le potentiel. Aucun gros travaux à prévoir.

Agencement :

• Séjour lumineux de 25 m²
• Cuisine indépendante de 11,25 m²
• 3 chambres (12,40 m² – 14,80 m² – 15,70 m²)
• 2 salles d’eau, dont une avec WC (5,10 m² et 6,40 m²)
• WC séparé (1,70 m²)
• Balcon de 8,20 m²
• Terrasse de 6 m²
• Combles non aménagés avec belle hauteur sous plafond
• Garage de 17 m²
• Vide sanitaire

Confort et équipements :

• Chauffage au gaz (chaudière de moins de 10 ans)
• Fenêtres avec vitrage renforcé (type survitrage)
• Raccordement au tout-à-l’égout

À proximité immédiate :

• Commerces accessibles à pied : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, cinéma
• Transports en commun (bus)
• Écoles et services médicaux à proximité
• Lac de Montbel à 10 minutes
• Station de ski Les Monts d’Olmes et sentiers de randonnée à 30 minutes
• À environ 20 min de Foix et 1h de Carcassonne, Pamiers et accès vers Toulouse

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 1 180 €
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D

Contact pour visite ou renseignements : 07 68 38 14 66 (appel ou SMS)
Une visite s’impose sans plus attendre.