Appartement d’exception à rénover – Hyper Centre de Rennes - Myimmoneeds
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35000 · Rennes

Appartement d’exception à rénover – Hyper Centre de Rennes

535 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 26 mars 2025 à 13:30
  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    2
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    135 m2
  • Etage du bien
    1er
  • Année de construction
    Non renseigné

📍8 rue de Rohan – 135 m² – 535 000 € Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Rennes, cet appartement de 135m² se distingue par son charme authentique : boiseries d’époque, portes anciennes et parquets massifs. 

Niché dans un immeuble de caractère aux parties communes entièrement rénovées, il bénéficie également d’un ascenseur, un atout rare dans ce secteur. 

 

Travaux à la charge du propriétaire

 ✅ Remplacement des fenêtres conformes aux exigences du centre historique

 ✅ Installation d’une nouvelle chaudière 

➡️ Ces améliorations permettront d’améliorer le DPE de E à D

 

 

Un projet de rénovation clé en main Des devis pour une rénovation complète seront fournis aux acquéreurs. Le projet permettra d’allier cachet de l’ancien et modernité, en imaginant un aménagement idéal : ✨ Entrée élégante desservant les espaces de nuit 

 

✨ Deux chambres à gauche et une suite parentale à droite

 ✨ Un très grand séjour en angle, baigné de lumière avec 7 fenêtres 

✨ Cuisine ouverte et salle à manger spacieuse

🏷️ Prix de vente net vendeur : 535 000 €

 

 💰 Coût total estimé après rénovation complète : environ 660 000 € 📈 Valorisation post-travaux estimée à 4 890 €/m² 

📞 Contactez-nous pour découvrir ce bien unique et son potentiel exceptionnel !

 

Address: 35000 · Rennes
City: · Rennes
ID du programme : 583074
Price: 535 000 €
Property Size: 135 m2
Surface loi carrez: 135 m2
Pièce(s): 5
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: 1er
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Cuisine: Cuisine séparée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 200 kWh/m²a
Energy class: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 135 m2
Surface loi carez : 135 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
2Salle de bainsNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
1SalonNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Your energy class is D

D

E

F

G

H

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