A Vendre : Maison Familiale à Cergy Village – Équilibre entre Calme et Dynamisme

Située dans le quartier prisé de Cergy Village pour sa qualité de vie, cette charmante maison construite en 1998, exposée plein sud, vous offre des espaces bien pensées et un cadre de vie familiale idéal.

Un emplacement privilégié :
- Cadre exceptionnel : le calme de Cergy Village tout en étant proche du dynamisme de la Marina de Cergy et sa Base de Loisirs (5 min à pied) ainsi que du Centre Commercial des 3 Fontaines (15 min à pied)
- Commodités accessibles :
• École maternelle et primaire du village à 3 min à pied
• Bus 1238 (2 min à pied) et 1201 (8 min à pied) et gare RER Cergy-Préfecture (lignes A et L) (15 min à pied)
• Petits commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, Petit Casino, Poste et bar-tabac, etc.), restaurants et autres services à proximité

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Un double séjour de 45 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille
• Une chambre de 9 m² pour en faire une chambre d’amis ou un bureau
• Une cuisine de 11,26 m² entièrement équipée séparée par une verrière
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant

À l’étage :
• Un dégagement optimisé desservant 3 chambres : une chambre parentale de 14,60 m² avec un dressing de 3,13 m² ; 2 chambres, une de 13,5 m² et une de 11,7 m², chacune avec placard
• Une salle de bain de 8,84 m² avec une baignoire et un double vasque. Un double accès, depuis la chambre parentale et le dégagement
• Un WC indépendant

Garage :
• Un double garage attenant pour 2 voitures et un grenier offrant un grand espace de rangement

Extérieurs :
• Un jardin paisible de 700 m², parfait pour se détendre et les activités familiales

Cette maison combine le calme et la praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !

Caractéristiques :
- Nombre de pièces : 6 (4 chambres + séjour + cuisine)
- Chambres : 4 (3 à l’étage et 1 au rdc)
- Salles d’eau : 2 (1 sur chaque niveau)
- Toilettes : 2 (1 sur chaque niveau)
- Double garage
- Exposition : Sud
- Terrain : 700m²
- Chauffage : gaz individuel (chaudière Frisquet)
- Adoucisseur d’eau
- Taxe foncière : 2095,00 EUR
- Copropriété : Non
- DPE : D
- GES : D
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2070€ et 2850€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)