Propriété familiale au bord du lac d’Annecy – 5 chambres à Sévrier

Située dans un secteur résidentiel très recherché de Sévrier, à seulement 40 m du lac d’Annecy et avec une vue sur les montagnes, cette maison récente allie confort moderne, prestations soignées et emplacement privilégié.

Construite en 2021 sur un terrain plat et clos de 650 m², elle développe environ 160 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire à fort rendement. 

Les espaces de vie

• Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
• 5 chambres dont une suite parentale
• Un bureau avec salle d’eau attenante (pouvant faire office de chambre)
• 3 salles de bains/douche, 2 WC

Les équipements

• Chauffage au sol avec climatisation réversible, poêle à bois
• Domotique, alarme, caméras extérieures
• Menuiseries aluminium, double vitrage
• Spa 2 zones avec nage à contre-courant
• Panneaux photovoltaïques

Environnement & commodités

Un emplacement rare, à moins de 40 mètres du lac, à proximité immédiate des commerces, de la piste cyclable, des écoles (collège à 2 min, école à 5 min en voiture) et des transports. Accès rapide à Annecy (10 min) et Genève (40 min).

Taxe foncière : 1 750 €/an

Une propriété récente, fonctionnelle et parfaitement située, offrant un mode de vie privilégié entre lac et montagnes.