IDÉAL INVESTISSEUR : STUDIO RIVES DU LEZ AVEC JARDIN INTÉRIEUR SÉCURISÉ — DÉJÀ LOUE ! - Myimmoneeds
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34070 Montpellier

IDÉAL INVESTISSEUR : STUDIO RIVES DU LEZ AVEC JARDIN INTÉRIEUR SÉCURISÉ — DÉJÀ LOUE !

140 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 12 avril 2025 à 15:46
  • Chambres
    Non renseigné
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    18 m2
  • Etage du bien
    1er
  • Année de construction
    Non renseigné

Ce studio rénové, déjà loué, est situé dans le quartier prisé des Rives du Lez, à quelques pas de Port Marianne et de la Nouvelle Mairie. En été, vous serez face au FISE, un événement incontournable ! Un investissement clé en main qui génère des revenus dès l’acquisition.

 

Les atouts du bien :

Emplacement idéal : Tramway ligne 1 devant la résidence (arrêt Moularès), et à proximité immédiate des commerces : boulangerie, épicerie, pharmacie, laverie…

 

Résidence sécurisée : Accès avec interphone, VIGIK, caméras et ascenseur.

 

Cadre calme : Le studio donne sur un jardin intérieur entièrement sécurisé, accessible uniquement par les logements du 1er étage. Pas d’accès depuis la rue et aucune nuisance sonore.

 

Le studio (18 m²) :

Entièrement rénové : Carrelage moderne au sol, double vitrage et volet roulant manuel.

Confort : Chauffage électrique dans la pièce de vie et sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau.

Cuisine fonctionnelle : Plaque vitrocéramique 2 feux, emplacement pour micro-ondes et réfrigérateur.

Rangement optimisé : Grand placard dans la pièce de vie.

Salle d’eau : Douche, WC, vasque avec 2 tiroirs de rangement et miroir.

 

Le bien est déjà loué avec un bail jusqu’au 17/07/2026.**

Loyer : 390 € + 80 € de charges, soit 470 € charges incluses.

Charges locatives : 88 € / mois (soit 1 045 € en 2024).

Taxe foncière : 1 174 € en 2024.

 

Avec son emplacement recherché et son loyer assuré, ce studio représente un investissement stable dans un secteur dynamique.

 

N’hésitez pas à nous joindre pour toute question ou pour planifier une visite.

Address: 34070 Montpellier
City: Montpellier
ID du programme : 576972
Price: 140 000 €
Property Size: 18 m2
Surface loi carrez: 18 m2
Pièce(s): 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: 1er
Disposition: 1 Niveau
Locataire en place: Oui
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Excellent état
Les plus du bien: Ascenseur
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Collectif

VUE
Vue: Aperçu
Exposition: Non renseigné
Surface : 18 m2
Surface loi carez : 18 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1Salle de doucheNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1ChambreNon renseigné

Certificat Energétique

Information non communiquée

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