IDÉAL INVESTISSEUR : STUDIO RIVES DU LEZ AVEC JARDIN INTÉRIEUR SÉCURISÉ — DÉJÀ LOUE !

Ce studio rénové, déjà loué, est situé dans le quartier prisé des Rives du Lez, à quelques pas de Port Marianne et de la Nouvelle Mairie. En été, vous serez face au FISE, un événement incontournable ! Un investissement clé en main qui génère des revenus dès l’acquisition.

Les atouts du bien :

Emplacement idéal : Tramway ligne 1 devant la résidence (arrêt Moularès), et à proximité immédiate des commerces : boulangerie, épicerie, pharmacie, laverie…

Résidence sécurisée : Accès avec interphone, VIGIK, caméras et ascenseur.

Cadre calme : Le studio donne sur un jardin intérieur entièrement sécurisé, accessible uniquement par les logements du 1er étage. Pas d’accès depuis la rue et aucune nuisance sonore.

Le studio (18 m²) :

Entièrement rénové : Carrelage moderne au sol, double vitrage et volet roulant manuel.

Confort : Chauffage électrique dans la pièce de vie et sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau.

Cuisine fonctionnelle : Plaque vitrocéramique 2 feux, emplacement pour micro-ondes et réfrigérateur.

Rangement optimisé : Grand placard dans la pièce de vie.

Salle d’eau : Douche, WC, vasque avec 2 tiroirs de rangement et miroir.

Le bien est déjà loué avec un bail jusqu’au 17/07/2026.**

Loyer : 390 € + 80 € de charges, soit 470 € charges incluses.

Charges locatives : 88 € / mois (soit 1 045 € en 2024).

Taxe foncière : 1 174 € en 2024.

Avec son emplacement recherché et son loyer assuré, ce studio représente un investissement stable dans un secteur dynamique.

N’hésitez pas à nous joindre pour toute question ou pour planifier une visite.