Vente maison de bourg T4 de 87 m² + atelier / local de 64 m²

Vente maison de bourg T4 de 87 m² + atelier / local de 64 m²

Description :

Ensemble immobilier à rénover comprenant une maison de ville et un local commercial / d'activité / atelier.

Cette maison de bourg se situe sur la commune de Limeray, à moins de 10 minutes du centre-ville d'Amboise.

La maison est en duplex, elle a une superficie totale de 87 m² comprenant un salon lumineux de 30 m², une cuisine de 14 m², 3 chambres de 10 m², 11 m²  et 11 m² (à l'étage), une salle d'eau avec toilette.

Le local a une superficie d'environ 64 m². 

C'est idéal pour un artisan, un bricoleur, ou un artiste qui a besoin de surfaces utiles pour son activité. Il est néanmoins possible de réaliser un changement de destination et transformer cette surface en habitation, ajoutant permettant d'obtenir ainsi une maison de bourg de 150 m².

Il y a une cour extérieure de 20 m² pour profiter des journées ensoleillées.

 Chauffage gaz.

Avantage rare : ce bien ne fait pas partie d'une copropriété, pas de syndic, pas d'ascenseur, pas d'espaces verts à entretenir, donc aucune charge de copropriété, représentant une grosse économie.

Accès rapide à des sentiers de promenade parmi les vignes et les champs, situés à seulement 150 m, pour les amateurs de nature. La fibre a été installée dans la commune il y a un an, le débit internet est énorme (150 à 200 mégas). 

Parking public gratuit à proximité immédiate, facilitant le stationnement. 

On trouve une école primaire à moins 5 minutes à pied. 

Côté transports, il y a les gares Limeray, Amboise et Veuves-Monteaux à proximité. Les autoroutes A10 et A85 sont accessibles en  15 minutes.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.