BERGERIE 40m2 en pleine forêt – Idéal pour projet d’autonomie

Vente Bergerie 40 m² en pleine forêt – Idéal pour projet d’autonomie

Localisation : Espérausses (81), à 600 m d’altitude, dans un hameau tranquille, accessible uniquement par un chemin forestier. 

Cette bergerie se situe dans un hameau de deux maisons perdues dans la forêt comprenant la bergerie et une maison isolée occupée pour une résidence secondaire d'un couple de retraité  , garantissant une intimité et une tranquillité totales. 

Caractéristiques de la bergerie :

• Superficie : 
  • 40 m² répartis sur deux niveaux : 20m2  au premier niveau  et 20m2 au deuxième niveau  , plus une petite mezzanine. 
• Terrain : 1000 m², avec un petit apprenti de 8 m² pour le stockage des matériaux et outils.
• Rénovation : La bâtisse a été partiellement rénovée avec des menuiseries en PVC et des volets. Murs en pierre de 70 cm d’épaisseur (pas d’isolation), cheminée et toiture en bon état. La bergerie est construite sur un rocher visible dans le foyer de la cheminée.
• Eau et électricité : Pas d’électricité, mais un compteur d’eau se trouve en bordure de la bâtisse. Idéal pour un projet d’autonomie totale.
• Chauffage : Cuisinière au gaz et cuisinière au bois.
• Travaux à prévoir : 
  • Aménagement des sanitaires et de la cuisine 
  • Isolation et aménagement de la cuisine 
• Un WC chimique (type camping-car) est déjà installé. Le mur est percé pour l’arrivée d’eau depuis le compteur.

Autres caractéristiques :

• Source : Une source se trouve à l’extrémité du terrain.
• Rivière : La rivière, en eau toute l’année, se situe à 100 m en contrebas.
• Accès : Accessible en camping-car sans obstacles, car aucun arbre ne gêne en hauteur. L’accès est réservé aux habitants du hameau.
• Autorisation d’urbanisme : Une autorisation pour construire un carport de 20 m² a été obtenue en 2021. Les plans seront remis à l’acquéreur, mais les travaux n’ont pas encore été réalisés.

COMMODITÉS : 

• Commerces à 12 km de Brassac 
• Commerces itinérant à Espérausses  

Lieu idéal pour les amateurs de calme et d’hypersensibilité aux ondes.

Vente : Le prix est au comptant soit 40 000 € 

Pour plus de renseignements, photos et informations sur la localisation, merci de me contacter directement par téléphone au 0688941183 ou par mail à sasaypadalan@gmail.com