Ideal famille, charmante maison d’architecte TOULOUSE MEDIPOLE

Maison d’Architecte - Toulouse (15 min du Capitole) – 220 m² - Piscine - Grand terrain de 850 m²

 Localisation idéale : Dans une rue calme et pavillonnaire, à seulement 5 minutes du Capitole, cette maison d’architecte signée Pierre FRAYSSE offre un cadre de vie paisible et privilégié. Proche du Médipôle et de la Cancéropôle (500m), elle bénéficie de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports en commun (50m), espaces verts et loisirs (parc arboré à 150m).

 Un bien rare et fonctionnel :

• Surface habitable : 220 m² (Maison principale 185 m² + T2 attenant 40 m²)
• Terrain : 850 m² sans vis-à-vis
• Grand séjour lumineux de 80 m² avec salle à manger de 25 m²
• Cuisine ouverte avec fermeture par galandage, cellier de 6 m²
• 2 suites parentales de 25 m² avec grand dressing
• 1 chambre (possibilité d’en créer 2 supplémentaires)
• 1 salle de bain avec douche italienne & 1 salle de bain avec baignoire balnéo
• 2 WC
• Cave de 60 m²

 Extérieur d’exception :

• Terrasses et jardins paysagés, sans vis-à-vis
• Piscine avec volet roulant électrique et analyseur PH
• Coin bar et pool house avec cuisine d’été
• 2 puits & bassin d’agrément

 Confort et prestations haut de gamme :

• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Chauffage au choix : clim réversible ou au sol avec chaudière gaz neuve
• Panneaux photovoltaïques (installés en 2022, 6kW) : autoconsommation 9 mois/an + revente partielle
• Isolation des combles refaite en 2020
• Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques
• Alarme, fibre internet

Stationnement :

• Garage intérieur fermé
• 2 places de stationnement privées + 1 place extérieure

 Un bien exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié.

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