Vue lac exceptionnelle – Propriété de 3 maisons sur 3 ha à Esparron-de-Verdon

À Esparron-de-Verdon, au cœur du parc naturel du Verdon, découvrez cette propriété rare offrant une vue imprenable sur le lac et des couchers de soleil spectaculaires, dans un environnement calme et naturel sans vis-à-vis.

Ce bien se compose de trois maisons mitoyennes, d’environ 70 m² chacune (soit environ 210 m² habitables au total), entièrement meublées, sans travaux à prévoir, actuellement exploitées en location saisonnière classée "meublé de tourisme 3 étoiles".

Les + du bien :

• 3 hectares de terrain en larges restanques avec murs en pierre sèche
• Vue panoramique sur le lac d’Esparron
• À 15 min à pied du lac et du centre du village
• Classement 3 étoiles : activité touristique en place et rentable
• Fibre optique installée (idéal télétravail)
• Terrain piscinable
• Sous-sol de 70 m² : espace atelier, artiste, artisan ou stockage
• 2 chalets indépendants dont le plus grand a été équipé en logement insolite et prisé par les touristes : 10 m² et 30 m²
• Nombreux sentiers de randonnée à proximité immédiate (dont le GR4)
• Chaque maison dispose d’un conduit de cheminée
• Possibilité de regrouper les 3 habitations pour créer une seule maison de 210 m²
• Extension possible de 25 m²

Environnement & localisation :

• Propriété entourée de nature, sans voisins proches. Des milliers d’hectares de forêt et de nature accessible depuis la maison
• Terrain boisé avec chênes centenaires, oliviers, cyprès, cerisiers du Japon…
• Village typiquement provençal avec activités nautiques sur le lac (club, kayak, paddle…)
• Exposition idéale pour ensoleillement et vue dégagée

Distances clés :

• 60 km d’Aix-en-Provence
• 90 km de Marseille
• 100 km de Saint-Tropez
• 120 km de Cannes

Taxe foncière :

Montant annuel : 1600 €

Un bien rare sur le marché

Ce village Provençal typique est idéalement situé dans le Sud de la France avec beaucoup de soleil, un magnifique lac à 27 degrés l’été et un club nautique à disposition avec toutes les activités. 

Que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire, de gîtes, de retraite bien-être, ou de développement touristique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, dans un cadre préservé et privilégié du Sud de la France.

 ANGLAIS

 Property of 3 hectares, composed of 3 semi-detached houses of approximately 70m2 each, furnished and without work with splendid views of the lake of Esparron de Verdon and the sunset 

The village of Esparron de Verdon is located only :

 • 60 km from Aix-en-Provence, 

• 90 km from Marseille, 

• 100 km from Saint Tropez 

• 120 km from Cannes This property is a unique property because there is no other property in Esparron de Verdon composed of 3 houses with a lake view and 3 hectares around.

 This typical Provencal village is very well located in the South of France with lots of sunshine, a magnificent lake at 27 degrees in summer and a nautical club available with all the activities.

 ADVANTAGES: 

* The property is only about 15 minutes walk from the lake and the village center 

* Fiber internet for teleworking 

* 3 hectares of land with huge terraces where you can create a vineyard, plant lavender fields. 

Ideal for developing your various activities : spiritual retreats, crops, livestock farming. 

The forest is wooded with centuries-old oaks, olive trees, cypresses, albizia, Japanese cherry trees, etc.

 * 2 chalets (10 m² and 30 m²)

 * Many hiking trails nearby including the GR4 

* 70m2 basement special for artists or craftsmen and storage

 * Land suitable for a swimming pool 

* Dry st