Maison YUTZ entièrement rénovée

Profitez de beaux volumes dans cette maison mitoyenne très lumineuse et idéalement située à YUTZ "Rue des Hirondelles". Entièrement rénovée, elle atteint une performance énergétique plus que satisfaisante : classée A/A !!!

 Bénéficiez ainsi d'une qualité de vie privilégiée, et d'un confort absolu grâce aux économies d'énergies non négligeables avec un choix haut de gamme quant aux matériaux et installations de cette habitation : isolation extérieure 16cm, toiture neuve et isolée, triple vitrage, volet électriques, dalle béton, isolation de tous les sols, chauffage au sol équipé

Édifiée sur un terrain de 3,22 ares, cette maison mitoyenne de 218 m² au total dispose d'un jardin clos et joliment arboré d'1 are, et d'une grande terrasse plein sud de 42 m² sans vis-à-vis, d’un grand garage et d’un bel espace d’accueil = parking 2/3 voitures. 

Elle est composée comme suit : 

Niveau 0 : 

- Grand garage de 30 m² - Buanderie de 10.21 m²

 - Cave 22.32 m² - Pièce habitable avec accès direct au jardin (chauffage au sol, possibilité chambre/suite parentale avec pièce d'eau ou autres) : 36 m²

 - Local de rangement (accès jardin)

 - Jardin : 1 are Niveau 1 :

 - Entrée + salon + salle à manger : 43 m² avec accès sur sa spacieuse terrasse (42m²) - Wc séparé : 1.90 m² - Cuisine ouverte sur pièce à vivre : 11m² 

Niveau 2 : - Dégagement de 4.42 m² desservant les pièces suivantes : 

- Wc séparé de 1.56 m² - Chambre 1 : 13.38 m²

 - Chambre 2 : 10.07 m² 

- Chambre 3 : 10.23 m² 

- Salle de douche : 14.68 m² Niveau 3:

 - Combles mansardés sur dalle béton (actuellement non aménagés) : 75.2 m² accessibles par échelle escamotable. 

Mitoyenne à une maison bifamiliale (duplex très haut standing), cette maison aux prestations soignées se situe dans un quartier calme et prisé, proche de toutes commodités : écoles, collège, parc / aéroparc, loisirs, commerces, bus, axes autoroutiers, etc...

 Axe METZ - THIONVILLE - LUXEMBOURG 

Rapport qualité/prix très compétitif alliant indéniablement 3 points primordiaux : esthétisme, performance énergétique et indépendance !