Appartement 60m² T3

Venez découvrir ce splendide appartement, entièrement rénové, proche de toutes commodités, établissements scolaires et transports en commun (Paris Gare de Lyon en 40 min).

 Au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, il vous offre : une entrée avec un spacieux placard, un salon lumineux donnant accès au balcon, une belle cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé avec toilette suspendu. 

Une cave et une place de parking complètent également ce bien.

 Un service de gardiennage, un entretien hebdomadaire des parties communes et un entretien quotidien des espaces verts vous offrent un environnement agréable et sécurisé.

Surface au sol : 61,84 m²

Loi CARREZ : 58,01 m² 

Cet appartement est orienté face à la forêt de Fontainebleau, sans vis-à-vis, permettant un accès direct au plaisir du grand air. 

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 267 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). 

Concernant les charges : 

- Charge mensuelle : 260,10 euros

- Taxe foncière annuelle 2024 : 1136 euros

 Information d'affichage énergétique : 

- DPE E - GES E 

Type de chauffage : collectif 

Fenêtres : double vitrage garanti 6 ans (jusqu'au 14/05/2031) 

Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an (Dont émissions de gaz à effet de serre : 58 kgCO²/m²/an) 

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1160 euros et 1610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

 Dossier technique immobilier, validé le 25/11/2024 : 

- Amiante 

- État des risques et pollutions

- Métrage 

- Diagnostic installations électricité

- Diagnostic de performance énergétique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Le prix de vente est de 135 000 euros, hors frais de notaire, à la charge de l'acheteur.