IDÉAL JEUNE COUPLE / INVESTISSEUR –APPARTEMENT LUMINEUX AVEC COUR PRIVATIVE GRAND PORT

À vendre - Appartement T3 de 64 m² - Aix-les-Bains

IDÉAL JEUNE COUPLE / INVESTISSEUR – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC COUR PRIVATIVE À DEUX PAS DU GRAND PORT

Jeunes couples ?
64 m² avec deux chambres, c'est pas mal pour un couple, avec ou sans enfant en bas âge, ^^ proche du Grand Port et du centre-ville d'Aix-les-Bains, ce qui semble être une bonne localisation pour une vie de jeune couple, après p'tite cour privative pour profiter 

Investisseurs ?
Ville assez attractive avec une bonne demande locative.

 Et devrait pouvoir avoir un loyer intéressant compte tenu de l’emplacement et des prestations (poêle à granulés, extérieur, parking)

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. 

Orienté plein sud, il comprend une cuisine ouverte 16 m² sur un séjour spacieux agrémenté d’un poêle à granulés, une salle d’eau, ainsi que deux chambres confortables d'une superficie de 13.5 m²  et 11 m².

Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas du Grand Port et à moins de 5 minutes à vélo du centre-ville d'Aix-les-Bains. 

Vous bénéficierez également d'une proximité pédestre avec les écoles et les commerces.

L'appartement dispose d'une entrée séparée et d'une petite cour privative, idéale pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques supplémentaires :

• 1 place de parking privative extérieure
• 1 cave
• VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
• Chauffage : poêle à granulés & radiateurs électriques d'appoint
• Ballon d'eau chaude électrique
• Taxe foncière : 609  €
• Charges de copropriété : 57 € / mois soit un total de 684 € à l'année.

Informations complémentaires :

• Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024

Pour toute prise de contact téléphonique, merci de privilégier les créneaux horaires de 12 h 30 à 14h ou après 18h en semaine.