Villa de 193 m2 avec piscine

Villa contemporaine et de caractère, dans un environnement rare et d’exception.

 Située à Peyriac de Mer, l’un des plus beaux villages de l’Aude, réputé pour ses pontons sur l’étang et ses flamants roses ; cette maison d’architecte de 2009 vous séduira immédiatement avec son petit air de maison toscane.

 Elle est fièrement ancrée sur un terrain de 1495 m², en position dominante, au pied d’une collinette protégée. 

À l’abri des regards, elle dispose d’une piscine paysagée 8mx4m avec plage et solarium ; et d’une terrasse carrelée de plus 70 m², au pied d’un enrochement créant plusieurs paliers jusqu’à un terrain naturel surplombant la maison. 

À l’avant de la maison, une autre terrasse propose une exposition différente, au soleil couchant, avec vue panoramique vers les montagnes des Pyrénées. 

La maison est idéalement située à proximité de la pharmacie, du médecin, de l’infirmière et de l’école, et en bordure d’un chemin de randonnées.

Elle a une superficie de 193 m², de grands volumes, une belle hauteur sous plafond et elle dispose de 4 chambres et 2 sdb. 

Au rez-de-chaussée, très lumineux grâce à ses larges baies : 

Hall d’entrée de 7 m² avec escalier artisanal en fer et bois, pièce de vie ouverte et traversante de 70 m², vue piscine, composée d’un espace salon avec cheminée foyer ouvert ou fermé, un espace TV en retrait, une salle à manger et une cuisine vue montagne avec ilot central. 

Suite parentale de 25 m², vue piscine, avec verrière artisanale, sde et dressing. 

Un WC indépendant

À l’étage :

 Mezzanine avec coin bureau/bibliothèque 

2 chambres de plus de 15 m² chacune, vue piscine

 1 chambre de 10 m², vue montagne

 Sdb complète avec douche et baignoire 

Un WC indépendant 

Climatisation réversible en gainable

 Garage couvert et fermé de 33 m² 

Parking intérieur 2 voitures, parking extérieur 3, 4 voitures 

Local technique, abri, bricolage… 

Dépendance de 21 m² avec possibilité extension (indépendante) maison 

Taxe foncière de 2 582 euros 
 

DPE en cours.