DOLUS D OLERON Appartement proche mer

A vendre - DOLUS D'OLERON - Appartement 2 Pièces + mezzanine 33m² proche mer (25,27 m² en loi carrez

) Bien situé à 400m de la plage au 1er étage au sein d'une résidence très calme composée de petites maisons et d'appartements. 

L'appartement, comprend une pièce à vivre (salon - séjour) avec une cuisine entièrement équipée avec du matériel de qualité. La pièce principale s'ouvre sur un petit balcon permettant l'installation d'une table pour 2 personnes. 

Une chambre avec grand placard, une mezzanine et une salle de bain avec WC séparés complètent le bien.

 Des places de parking sont également disponibles à proximité du logement ainsi qu'un local sécurisé pour stocker les vélos.

 L'appartement est vendu entièrement meublé pour 4 à 6 personnes. 

L'équipement à neuf et la décoration soignée offre, actuellement en location saisonnière, une belle rentabilité avec une note Booking de 8,4/10. Idéal pour investisseurs ou pour résidence principale ou secondaire, vous n'aurez qu a seulement, vous installez pour profiter du calme de ce cocon et du bruit des vagues.

Proche de la remigeasse, à 3km de la cotiniere avec accès aux pistes cyclables et à 2,5 km du centre-ville, supermarché et complexe aquatique, vous pourrez facilement accéder à toutes les commodités et activités offertes par cette magnifique Île. 

Charges moyennes de copropriété : 540 euros / année eau incluse 

Taxe foncière 2024 : 414€ Taxe habitation 2024 : 329€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Vente directe Particuliers, pas de frais d'agence.

 Bien meublé à neuf, réductions sur frais de notaire. Photos supplémentaires disponibles.