Maison ancienne entièrement rénovée dans un cadre bucolique – Saint-Julien-du-Puy

Si vous êtes à la recherche d'une demeure alliant charme historique et confort moderne, cet ancien presbytère de 1765, rénové avec des matériaux nobles et sains, est fait pour vous. Située à proximité immédiate d'une zone naturelle protégée et de sentiers de randonnée, cette maison de 172 m² offre un cadre de vie paisible et authentique.

Rez-de-chaussée :

• Grande entrée avec dressing
• Salon lumineux ouvrant sur une terrasse
• Cuisine spacieuse
• Toilettes/buanderie

À l'étage :

• Quatre chambres, dont une suite parentale avec point d'eau
• Bureau indépendant, idéal pour le télétravail
• Salle de bain

Dépendances :

• Garage attenant
• Deux petites dépendances

Cette propriété écologique est équipée d'un poêle à bois, d'un système d'assainissement écologique et d'un chauffe-eau combiné électrique/solaire. La maison bénéficie d'une vue traversante, et le jardin dispose d'une grande terrasse partiellement couverte. À l'arrière, un terrain avec permis de construire en cours de validité offre un potentiel supplémentaire pour une seconde habitation, une location ou un atelier.

Localisation :

• À 8 minutes de Lautrec
• À 25 minutes d'Albi et de Castres
• À 55 minutes de Toulouse

Un service de ramassage scolaire est disponible devant la maison, desservant les écoles maternelles et primaires des communes de Saint-Julien-du-Puy, Laboutarié et Montdragon, ainsi que le collège de Lautrec.

Prix du bien : 289 000 euros

Merci de nous contacter uniquement si vous êtes certain de votre capacité de financement.

Charming 1765 Presbytery, Fully Renovated

Located near a protected natural area and hiking trails, this 172 m² home offers:

Ground floor:

• Spacious entrance with storage
• Bright living room opening onto a terrace
• Large kitchen
• Guest toilet and laundry room

First floor:

• Four bedrooms, including a master suite with washbasin
• Independent office, ideal for remote work
• Bathroom

Additional features:

• Attached garage
• Two small outbuildings

Eco-friendly amenities include a wood stove, ecological sanitation system, and a solar/electric water heater. The house offers panoramic views, and the garden features a large, partially covered terrace. An adjacent plot with a valid building permit provides potential for a second home, rental property, or workshop.

Ideal location:

• 8 minutes from Lautrec
• 25 minutes from Albi and Castres
• 55 minutes from Toulouse

A school bus stops in front of the house, serving local schools and the college in Lautrec.