IDEAL FAMILLE NOMBREUSE – Maison contemporaine sur les hauteurs de Gap

Maison contemporaine extrêmement lumineuse sur les hauteurs paisibles de Charance à Gap, avec vue sur les montagnes.

La maison de 127m2 se compose :

Au RDC : une entrée avec wc, une vaste pièce à vivre de 48,54 m2 avec un cellier attenant de 3,58 m2, une chambre parentale avec salle d’eau et dressing de 15,78 m2. Une très grande terrasse en bois de 65 m2 plein sud et ouest prolonge la pièce de vie sur l’extérieur et profiter pleinement de son bel espace.

A l'étage : 50 m2 est conçu pour recevoir 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Actuellement occupé en salle de réunion avec wc, la surface sera à modeler en fonction de vos besoins et envies. 

Les plus :

• Tout le charme de la campagne à 5 minutes du centre ville et des commodités, sans aucune nuisance de la rocade. Commodités : desservi par les bus de ville à deux pas, à seulement 3 minutes de l’école en voiture et à 3 km des commerces.
• Un garage de 21,53 m2 accolé à l’habitation (possibilité de l’aménager en habitable). 
• Le terrain d’une surface de 1212 m2 offre un bel espace avec une piscine couverte de 8m*4m (liner neuf) pour une saison estivale des plus agréables.
• Un chalet de jardin en bois cadastré qui pourra être aménagé. 
• La construction de 2018 a été réalisé en brique avec une isolation écologique (laine de bois et watt de cellulose), des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques. Le chauffage par planché chauffant s’effectue par une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique. Nous avons également opté pour 7 panneaux photovoltaïques produisant de l’énergie en autoconsommation.
• L’habitation bénéficie d’un diagnostic énergétique performant de classe B.
• Raccordement au canal de Gap