Maison en pierres du 18ème idéale famille

Charmante ancienne ferme périgourdine de 240 m², alliant authenticité et confort moderne. Située à proximité du centre-ville de Périgueux, elle offre un cadre paisible en pleine verdure, sur un terrain paysagé de 2000 m² clôturé, en pente douce, avec plusieurs espaces extérieurs aménagés.

Extérieur :

• Terrain en pente arboré et paysagé
• Trois terrasses pour profiter du cadre naturel
• Piscine 10x4 m, sans vis-à-vis, avec couverture motorisée et caméra de contrôle
• Jacuzzi (à rénover) à côté de la véranda
• Cour privée pouvant accueillir 3 véhicules, dont un sous carport
• Grande grange partiellement aménagée en studio avec chambre mansardée et salle d'eau avec toilettes
• Cave en terre battue, idéale pour conserver du vin
• Puits enterré, récemment découvert et réhabilitable

Intérieur et ses 3 niveaux :

Niveau 1 : Vie principale

• Entrée desservant un vaste salon salle à manger avec une cheminée sculptée et un poêle à bois Godin
• Cuisine fermée et équipée, ouverte sur la véranda 
• Du salon salle à manger on accède à une véranda très lumineuse de 40 m² (4 saisons, climatisation réversible)
• Cabinet de toilette avec WC
• Salle de bain avec double vasque, baignoire et fenêtre

Un second bâtiment, accessible par la véranda, comprend :

• Un salon secondaire (idéal espace lecture)
• Une grande chambre mansardée avec poutres apparentes
• Salle d’eau et toilettes
• Hammam 
• Dressing
• Petite salle de jeux ou bureau accessible par escalier

Niveau 2 : Espace nuit dans la maison principale

• 3 chambres mansardées avec poutres apparentes :
  • Une grande chambre parentale
  • Deux chambres d’enfants donnant sur un balcon communicant avec vue sur le jardin

Niveau 0 : Espace indépendant

• Une cinquième chambre avec accès direct à la cour
• Salle d’eau, toilettes 
• Buanderie 
• Cellier

Confort et équipements

• Murs en pierre de taille de 40 cm
• Poutres apparentes
• Chauffage électrique 
• Poêle à bois
• Alarme
• Fibre optique
• Adoucisseur d’eau 
• Tout-à-l’égout

À proximité immédiate des commodités :

• Boulangerie, pharmacie, collège, lycée, hôpital à 1 km
• Supermarché à 2 km

Un bien rare, offrant le charme de l’ancien dans un environnement privilégié comme à la campagne mais en proche du centre-ville.