1/3 Appartement 4 pièces 90 m2 avec terrasse et jardin

T4 DUPLEX AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE – RODEZ – LE MONASTÈRE 

Nous mettons en vente notre appartement, à vivre comme une maison, situé sur la commune du Monastère mais à seulement 800m du centre-ville de Rodez et 5mn à pied des commerces du Monastère. 

Acheté sur un coup de cœur dès notre première visite, venez le découvrir à votre tour ! Occupant les deux premiers niveaux d’une maison de ville sans vis-à-vis, il offre des espaces très lumineux et de belles vues dégagées sur le village, l’Aveyron et la campagne environnante. 

Au rez-de-chaussée, l’entrée indépendante dessert une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. En suivant, deux chambres, une salle d’eau, un WC, et une grande loggia de 9 m² avec son débarras attenant. 

Au rez-de-jardin, nous avons d’un côté la grande suite parentale de 20 m², avec sa salle d’eau et son dressing. De l’autre, la buanderie avec accès à la terrasse et au jardin.

 Avec son exposition à l’est, le jardin privatif clôturé est très agréable l’été puisque ombragé l’après-midi et en soirée. Sa surface d’environ 180 m² avec son cabanon est idéale pour s’y détendre, jouer ou jardiner sans demander beaucoup de temps pour l’entretenir. 

Enfin, l’appartement dispose d’un garage indépendant de 17 m².

Chauffage individuel gaz. Copropriété de 3 logements seulement, pas de syndic professionnel, aucun frais de copropriété à prévoir hors assurance (environ 220 euros par an). 

Aucun travaux à prévoir, l’appartement est libre, prêt pour poser ses valises.

 Taxe foncière : 1075 euros.