Vente propriété : 2 maisons, 3 caves, 1 verger, 1 grande cours sécurisé, 1 jardin, 2 dépendance

A vendre très Jolie propriété = à visité Absolument, coup de cœur ! 

Grande et jolie propriété à Cangey à moins de 10 minutes du Château d’Amboise. Avec 2 maisons en pierre entourées d’un mur en pierre. 

Avec 3 caves dont une immense, une autre avec des arcs datant de 1760 Avec

 1 grand garage, 2 dépendances bien placées en pierre. 

Attention : Des travaux de réhabilitation est à prévoir 

Avec cela = Un haut potentiel d’habitation : Dans la grande maison, au 1er étage, il vous est possible de réaliser un immense loft à de 2 niveaux sur les 3/4 de la largeur des maisons = la possibilité de réaliser un immense loft

Trois agences l'ont estimée à 172000 - 175000 €, nous souhaitons donner une nouvelle vie à notre maison d'enfance au prix de 168000 € 

Endroit très calme, sécurisé, une belle vue au niveau du verger : La propriété est située dans un endroit très calme, avec a un accès privatif au verger de 600 m2 qui se trouve au-dessus du 2ᵉ niveau de la maison et là, vous êtes avec une très jolie vue au-dessus des 2 maisons.

 Au loin, on peut y apercevoir, la nuit la lumière de la ville d'Amboise dont les feux d'artifices.

Grande cour sécurisée : Devant les 2 maisons, vous avez une grande et agréable cour sécurisée, entourée de dépendances, d'entrées, de caves, maisons, garages et de hauts murs le long de la voie, le tour est fermé.

 Parking de 6 places privatif : De plus, la propriété offre le long de la voie, un parking privatif de 6 places de voitures. 

Grand jardin : Pour les amateurs de jardin, vous avez également un grand jardin avec un puit d'eau naturelle.

Détails : Une première Maison de 72 m2 : Double vitrage, jolie façade en pierre à deux niveaux Chauffage : chauffage central au fuel (possibilité d'y installer une pompe à chaleur). Fibre optique : elle passe le long de la maison. 

Année de la dernière restauration 1988 et 2010 La toiture est en bonnes état : Ardoise synthétique (analyse en cours)

 Une belle pièce à vivre avec un coin salon, un insert à bois fonctionnel, l'accès à l’escalier en bois pour le 1ᵉʳ étage. 

Au RDC, une salle de bain avec toilette, un point d'eau, prise électrique avec évacuation pour la machine à laver. Une cuisine avec un accès directement au garage. 1er étage : 2 chambres et un coin d’eau avec toilette. 2ème étage : 1 chambre mezzanine avec 3 petites lucarnes en pierre. Un accès au grenier et également au verger de 600 m2 et la jolie vue.

Une seconde Maison de 32 m2 : Double vitrage, au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'habilité la pièce du dessus de 18 m2 (au 1er étage) Chauffage : Chauffage électrique Année de la dernière restauration 2010 Raccordée au tout à l’égout Toiture en bonne état : Véritable ardoise et de tuile

 Au RDC : Une chambre, 1 pièce à vivre avec coin cuisine, 1 salle d’eau avec toilette, avec la possibilité d'habilité la pièce du dessus (au 1er étage). La propriété possède de très nombreux avantage : 2 dépendances en pierre, dont une avec un niveau, vous avez trois caves, un garage. 

Au-dessus de la propriété un accès privatif au verger de 600 m2 et devant la propriété, le long de la route, un parking privé de 6 places, avec un grand jardin équipé de son puit d’eau. 

Côté pratique :

 - Taxe foncière pour la propriété : 650 euros

 - Les deux maisons sont raccordées au tout-à-l'égout

 - Possibilité de poser une pompe à chaleur à la plus grande maison

 - Arrivée du triphasé

 - La fibre passe le long de la propriété. 

Nous sommes à votre service et écoute

 Un placement assuré pour des générations Cangey (37530) 6 pièces 110 m² 

La propriété est composée de plusieurs biens, plusieurs lots sur plusieurs plans cadastraux qui sont tous regroupé ensemble.

L’ensemble qui est à vendre, est composé de deux maisons, une plus grande qui a été rénovée il y a 40 ans ainsi que la toiture qui est en bon état et la seconde maison est plus petite, la dernière a été rénovée il y a 20 ans. Cela signifie qu'il y 2 DPE qui sont réalisés, et des travaux de rénovation sont à prévoir