IDEAL FAMILLE- Maison moderne et confortable avec piscine

Maison de 107 m² sur un terrain clos de 1 000 m², offrant confort, modernité et de belles prestations.

Intérieur fonctionnel et chaleureux

• Une entrée accueillante ouvrant sur une spacieuse pièce à vivre de 49 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie indépendante.
• Un poêle à granulés haut de gamme au cœur de la pièce principale, pour des soirées conviviales.
• Un espace nuit comprenant :
  • 3 chambres de 10 à 12 m² avec rangements intégrés,
  • 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
  • 1 WC indépendant.
• Une pièce indépendante de 6 m² (non comprise dans la surface totale), idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d’appoint, avec un accès direct à l’extérieur.

Performances énergétiques et équipements récents

• Maison aux normes RT 2012, offrant des performances énergétiques optimales :
  • Panneaux photovoltaïques ajoutés en 2022,
  • Climatisation réversible installée en 2024,
  • Isolation de la toiture refaite en 2021.
• Classe énergétique : C, pour un confort durable et des économies d’énergie.
• Taxe foncière : 600€/an 

Extérieur agréable et bien équipé

• Garage isolé de 25 m², cabanon de 7 m², et un grand abri voiture pouvant accueillir un camping-car.
• Terrasse de 40 m² donnant sur une piscine semi-enterrée en structure acier, idéale pour profiter des beaux jours.
• Un environnement calme, parfait pour se ressourcer.

Emplacement privilégié

• Proximité immédiate des commerces accessibles à pied.
• Village situé à 10 minutes de Gaillac et 20 minutes d’Albi, avec un arrêt de bus desservant la gare et le collège de Gaillac.

Cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne cherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. N’attendez plus pour la visiter !