IDÉAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC POTENTIEL LOCATIF ÉLEVÉ

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces pensé pour conjuguer confort et rentabilité. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter votre portefeuille immobilier.
   Les atouts du bien :
• Pièce de vie fonctionnelle avec cuisine meublée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et micro-ondes)
• Petite terrasse sécurisée pour valoriser l’espace extérieur
• Chambre de 9 m² et salle d’eau avec baignoire et WC
• Débarras privé de 5 m² attenant à l’appartement, un vrai plus pour les locataires
• Local à vélos commun — un atout apprécié dans une résidence
    Stationnement facilité : place de parking nominative + possibilité d’une seconde place selon disponibilité.
   Confort moderne grâce à une climatisation réversible Panasonic neuve, alliant performance et économies d’énergie.

   Emplacement idéal :
L'appartement est situé en centre-ville, à quelques pas d'un marché animé (grand marché chaque vendredi matin), à proximité immédiate d’un Intermarché pour vos courses quotidiennes, et d’un collège, parfait pour les familles avec enfants.

   Données clés pour investisseurs :
• Loyer actuel : 500 €/mois
• Charges de copropriété faibles : 30 €/mois
• DPE : D (diagnostic réalisé en novembre 2024)
• Rendement locatif brut : 8,3 % — une rentabilité attractive dans un marché locatif dynamique
Un bien sans travaux, prêt à générer des revenus dès l’acquisition.
Vous cherchez un investissement sécurisé et rentable ? Ne laissez pas passer cette opportunité !

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