T2 LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET BOX – MARSEILLE 3E – INVESTISSEMENT SÛR OU PREMIER

À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant T2 niché au 2e et dernier étage d’une résidence récente (2010), située dans le 3e arrondissement de Marseille. Implanté dans une rue exposée plein sud, l'appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce bien de 32,84 m² loi Carrez (environ 40 m² au sol) se distingue par son bon état général et ses prestations soignées : une pièce de vie agréable avec cuisine semi-équipée, une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle, le tout prolongé par un grand balcon idéal pour profiter de l’extérieur.

Vous bénéficierez d’un confort moderne avec des fenêtres PVC et aluminium récentes ainsi qu’une porte blindée. Un box fermé, accessible par deux entrées (une depuis l’immeuble et une depuis l’extérieur), est également proposé en supplément au prix de 20 000 €.

Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. Le rendement locatif brut est estimé à 6,1 %, de quoi allier sécurité et rentabilité.

DPE : C – GES : A
Taxe foncière : 1 120 €