Appartement 2 Pièces Avec Vue Imprenable Sur Le Mont St Clair

Idéal premier achat ou investisseur, venez découvrir ce charmant T2 de 39 m² situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, offrant des prestations de standing.

Une configuration optimisée pour votre confort
Ce bien comprend :

• Une entrée équipée d'un vidéophone, d'une chaudière à gaz à condensation et de radiateurs avec robinets thermostatiques.
• Un séjour lumineux avec une cuisine équipée , et une climatisation réversible.
• Une chambre avec placards coulissants intégrés et climatisation réversible.
• Une salle d’eau fonctionnelle avec rangements supplémentaires, emplacement lave-linge, et radiateur sèche-serviettes.

Un extérieur exceptionnel et des équipements de qualité
Profitez d’une terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, exposée ouest, offrant une vue dégagée sur le Mont Saint-Clair et des couchers de soleil magnifiques.

Les prestations incluent également :

• Menuiseries et volets roulants électriques en aluminium.
• Un garage sécurisé avec portail automatique et place de parking privée (option sans la place de parking possible).
• Double ascenseur avec accès sécurisé par digicode.
• Un local à vélos sécurisé par badge.

Une localisation pratique et des charges maîtrisées
Situé à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché), d'une clinique, d'écoles et du centre-ville, ce bien est idéalement placé pour votre confort au quotidien.

Les charges de copropriété s’élèvent à 50 €/mois et incluent l’eau et l’entretien des parties communes. Aucun travaux prévus dans la copropriété.

Taxe foncière : 1000€/an

Un investissement à fort potentiel
Ce T2 est idéal pour un usage personnel ou pour un investissement locatif, y compris en location saisonnière grâce à sa localisation et sa rentabilité attrayante.

Ne manquez pas cette opportunité !
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