Bel appartement T3 de 68m2 en dernier étage

À vendre : un coin de paradis sous les toits, pour les amoureux du calme et du soleil !

Vous cherchez un appartement qui fait battre votre cœur plus fort ? Ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit !

Au 5ème et dernier étage AVEC ASCENSEUR (oui, on sait, c'est rare et précieux), découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové avec goût.

Le contenu de ce petit bijou :

• 2 chambres cosy avec rangement (prêtes à accueillir vos rêves les plus doux), donnant sur une cour calme.
• Une cuisine équipée ouverte sur le salon, parfaite pour impressionner vos invités avec vos talents culinaires (ou simplement réchauffer une pizza avec style).
• Un salon lumineux exposé plein SUD, baigné de soleil toute l’année, avec balcon filant pour vos pauses café ou vos soirées apéro.
• Une salle d'eau moderne et chic + des WC séparés (parce que le confort, c’est important).
• Une loggia couverte, idéale pour y poser vos plantes ou créer un espace zen.

Le charme de l’ancien, le confort du moderne :

• Parquet en chêne massif pour marcher pieds nus comme dans les magazines.
• Moulures au plafond, pour un style élégant et intemporel.
• Climatisation réversible, pour être au frais l’été et bien au chaud l’hiver.
• Fibre optique, indispensable pour vos soirées Netflix ou vos réunions en pyjama.

La copropriété :

• Un immeuble ancien avec digicode, façade impeccable refaite en 2023.
• Charges : 170 €/mois (eau, ascenseur, entretien, gardien, syndic...).
• Taxe foncière : 850 €/an (oui, c'est raisonnable).
• Aucune mauvaise surprise : pas de travaux à prévoir !

Le quartier :

• Une vie de quartier agréable avec tout à proximité : commerces, écoles, crèches, gare, bus, tramway. Vous ne manquerez de rien, sauf peut-être de temps pour tout explorer.

Prix : un coup de cœur, ça n’a pas de prix… mais on en discute volontiers en privé !

Envie de visiter et de tomber sous le charme ? Contactez-nous vite, ce petit havre de paix ne restera pas longtemps disponible ! 🌞